Nuernberg Maxfeld Dachgeschoss Erstbezug
Bayreuther Straße, 90409 Nürnberg, Deutschland
Ihr neues Zuhause wartet: Exklusive Dachgeschosswohnung (Erstbezug 2025)
Diese großzügige 110 m² Dachgeschosswohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Mieter. Seien Sie der Erste, der diese frisch ausgebaute Wohnung bezieht!
Die Highlights auf einen Blick:
4,5 Zimmer & 3 Schlafzimmer: Optimaler Raum für Familien oder Paare.
2 moderne Bäder: Stilvoll und funktional gestaltet.
Erstbezug nach Ausbau 2025: Brandneue, hochwertige Ausstattung.
Laminatboden: Pflegeleicht und modern.
Wintergarten: Lichtdurchflutet mit herrlichem Stadtblick.
Einbauküche: Hochwertig und voll ausgestattet.
Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung.
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum.
Zentralheizung (Gas): Effiziente Wärmeversorgung.
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Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Schmuckstück und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
| Objekt ID: | BRS196DERE |
| Verfügbar ab: | sofort möglich |
| Miete: | 1.790,00 EUR |
| Warmmiete: | 2.040,00 EUR |
| Nebenkosten: | 250,00 EUR |
| Kaution: | 5.370,00 |
| Zimmer: | 4,5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.110m² |
| Etage: | 6 |
| Etagen: | 6 |
| Baujahr: | 1962 |
| Letzte Renovierung: | 2025 |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1962 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 97,6 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 18.03.2034 |
Zentrale Top-Lage in Nürnberg-Maxfeld – Ihr Grünes Paradies vor der Tür!
Ihre exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in der Bayreuther Straße – einer der begehrtesten und vielseitigsten Lagen Nürnbergs im beliebten Stadtteil Maxfeld. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus pulsierendem Stadtleben und direkter Naturerholung.
Das Beste aus beiden Welten:
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Der Nürnberger Stadtpark erstreckt sich quasi direkt vor Ihrer Haustür. Diese weitläufige grüne Oase lädt zu jeder Jahreszeit zum Joggen, entspannten Spaziergang oder einfach zum Verweilen im Grünen ein. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft – mitten in der Stadt!
Gleichzeitig sind Sie mittendrin im urbanen Geschehen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Apotheken – sind bequem fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants für kulinarische Entdeckungen und gesellige Abende.
Hervorragende Infrastruktur und Anbindung:
Die Verkehrsanbindung von der Bayreuther Straße ist exzellent. Über die nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Straßenbahn) erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt, den Hauptbahnhof und alle anderen Stadtteile in kürzester Zeit. Auch mit dem Fahrrad sind Sie bestens angebunden und können die Stadt erkunden. Für Autofahrer bietet die Nähe zum innerstädtischen Ring eine schnelle Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz.
Ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität:
Nürnberg-Maxfeld ist bekannt für seine wunderschönen Altbauten, sein gepflegtes Ambiente und eine durchweg hohe Lebensqualität. Die historische Nürnberger Altstadt mit ihrem reichen Kultur- und Freizeitangebot liegt nur einen kurzen Spaziergang oder wenige Fahrminuten entfernt und lädt zu Erkundungstouren ein.
Fazit:
Diese Wohnlage in der Bayreuther Straße ist ideal für Familien oder Paare, die eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Erholung suchen. Ein wahres Juwel im Herzen von Nürnberg, das alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens mit der Ruhe eines Parks verbindet!
– Neue Einbauküche
– DSL möglich
– Aufzug
– Wintergarten
– Kunststofffenster
– Elektrische Rollos
– Kabel-TV möglich
– 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– 1 Innenliegendes Bad mit Dusche
– Deckenspots
– Treppe zum ausgebauten Spitzboden (ideal als Büro)
– Laminatboden
- Selbstauskunft mit DSGVO
Selbstauskunft mit DSGVO
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