Provisionsfrei kaufen, 2 1/2 Zimmer
Helingstraße, 90443 Nürnberg
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung (Provisionsfrei) mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 57 m², ideal zum selbst beziehen oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das 5. Obergeschoss ist zugleich auch das letzte Geschoss.
Details zur Wohnung:
- Zimmeraufteilung: 2,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das halbe Zimmer ist groß genug für einen Essbereich oder als Büro (HomeOffice)
- Balkon: Sonniger Balkon für die warmen Frühlings und Sommermonate
- Badezimmer: Mit Badewanne
- Bodenbelag: Die Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgestattet, das eine angenehme Atmosphäre schafft.
- Heizungsart: Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt, was für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt.
- Keller: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- Hausgeld: Die monatlichen Nebenkosten betragen 223 €, was eine transparente Kostenstruktur garantiert.
- Duplex: Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatzes, der im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
| Objekt ID: | VKHS65 |
| Verfügbar ab: | sofort möglich |
| Kaufpreis: | 189.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 223 EUR |
| Zimmer: | 2,5 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.57m² |
| Etage: | 5 |
| Etagen: | 5 |
| Baujahr: | 1984 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1984 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 171 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 10.05.2028 |
**Lagebeschreibung:**
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Herzen von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf bestens geeignet sind. Auch beliebte Restaurants und Cafés laden in der Umgebung zu kulinarischen Entdeckungen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die nächsten U-Bahn- und Tramhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnauffahrten sind bequem zu erreichen, was eine optimale Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet.
Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsmöglichkeiten – ideal für Singles und Paare.
– Balkon
– Tageslichtbad
– Badewanne
– Duplex Parker inklusive
– Aufzug
– DSL möglich
– Kabel-TV
– Fernwärme
– Kellerabteil
