Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Zirndorf – Ab 01.11.2025 bezugsfrei!
Ackerstraße, 90513 Zirndorf
Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Zirndorf – Ab 01.11.2025 bezugsfrei!
Ihr neues Zuhause wartet: Geräumige Doppelhaushälfte in Zirndorf
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese gepflegte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Zirndorf steht ab sofort zum Kauf und bietet ausreichend Platz und Komfort für Familien. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, schafft diese Immobilie eine helle und einladende Atmosphäre.
Hauptmerkmale
Dieses Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die jedem seinen eigenen privaten Rückzugsort ermöglichen. Praktikabilität wird großgeschrieben mit zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC, die den Alltag für vielbeschäftigte Familien erleichtern. Der gesamte Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet, der zu einer modernen und sauberen Ästhetik im ganzen Haus beiträgt.
Außenbereich und Komfort
Treten Sie hinaus und entdecken Sie einen charmanten 163 m² großen Garten, perfekt zum Entspannen, Unterhalten oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Für Ihren Komfort ist eine Garage im Kaufpreis inbegriffen, die sichere Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über einen vollständigen Keller und einen separaten Abstellraum, die viel Platz für all Ihre persönlichen Gegenstände bieten.
Investitionsmöglichkeit
Derzeit ist das Haus vermietet, wobei die Mieter die Immobilie am 1. November 2025 räumen werden. Dieser Übergang bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine sofortige Eigennutzung oder die Fortsetzung der Vermietung, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme.
Top-Lage
Das Anwesen befindet sich in der begehrten Stadt Zirndorf und profitiert von einer ausgezeichneten Lebensqualität, hervorragenden Anbindungen an die umliegenden Städte und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Standort für Familien macht.
Verpassen Sie nicht diese attraktive Gelegenheit, ein wunderbares Zuhause in Zirndorf zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
| Objekt ID: | VKAKS19DHHWH |
| Verfügbar ab: | 01.11.2025 |
| Kaufpreis: | 450.000 EUR |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.130m² |
| Grundstücksfläche: | ca.163qmm² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1989 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1989 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 80,3 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
**Lagebeschreibung Zirndorf:**
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Zirndorf, einer charmanten Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth. Die hervorragende Anbindung an die Städte Nürnberg und Fürth macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch die Lage ideal für Familien ist.
Zirndorf bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Der nahegelegene Playmobil FunPark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz zu finden, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Zudem ermöglicht die gute Verkehrsanbindung über die A73 eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg.
Genießen Sie das Leben in Zirndorf – eine Stadt mit hohem Lebensqualität, gutem nachbarschaftlichem Klima und vielfältigen Möglichkeiten!
– Grundstücksgröße ca.163qm
– Wohnfläche ca. 130,00€
– 2 Bäder + Gäste-WC
– Voll unterkellert
– 2019 Kanal überprüft
– Ölzentralheizung
– Garage
