Wohnen im Herzen von Nürnberg: Ihr gemütliches Zuhause direkt am Albrecht-Dürer-Platz

Historischer Charme trifft auf cleveres Wohnkonzept

Stellen Sie sich vor, Sie treten aus der Haustür und spüren sofort den unverwechselbaren Puls der Nürnberger Altstadt. Genau dieses Lebensgefühl bietet Ihnen diese helle und charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Oberen Schmiedgasse. Im 3. Obergeschoss gelegen, genießen Sie hier eine wunderbare Ruheoase hoch oben über den malerischen Gassen.

Die vor wenigen Jahren kernsanierte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dank eines intelligenten Raumkonzepts wird die Wohnfläche von rund 40 Quadratmetern optimal ausgenutzt. Das absolute Highlight ist die maßgefertigte Einbauschrank-Kombination mit integriertem Schlafbereich und eleganten Schiebetüren – ein echtes Raumwunder, das Wohn- und Schlafbereich optisch perfekt trennt.

Maderer Immobilien: Wohnen und Bewegen in Franken

Wir in Franken wissen, wie wichtig die richtige Balance zwischen urbanem Leben und aktiver Freizeitgestaltung ist. Diese Wohnung ist der perfekte Startpunkt für Ihren aktiven Lifestyle. Ihr Fahrrad parken Sie sicher im zugehörigen Kellerabteil, bevor Sie am Wochenende zu einer Tour entlang der Pegnitzauen aufbrechen. Und für die abendliche Joggingrunde? Der idyllische Burggraben rund um die imposante Kaiserburg ist nur einen Steinwurf entfernt – ein Privileg, das nur wenige Nürnberger genießen dürfen.

Mieter-FAQs

Wie hoch ist die monatliche Gesamtmiete?

Die Kaltmiete für diese Altstadt-Perle beträgt 490,00 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,00 €. Das Besondere hierbei: Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in diesen Betriebskosten bereits inkludiert.

Muss ich eigene Möbel für den Schlafbereich mitbringen?

Nein, das ist nicht zwingend notwendig. Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige, maßgebaute Kombination aus Einbauschrank und Schlafbereich, die durch Schiebetüren elegant vom restlichen Wohnraum abgetrennt werden kann. Das spart Ihnen beim Einzug Zeit und Geld für Neuanschaffungen.

Bietet die Lage Möglichkeiten für Sport und Natur?

Absolut. Entsprechend unserer Philosophie des aktiven Wohnens haben Sie hier ideale Bedingungen. Die Kaiserburg für das morgendliche Workout ist direkt um die Ecke und mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Grünen an den Pegnitzauen oder auf dem Weg zum Wöhrder See.

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