Wohnen mit Geschichte: Ihre charmante Altbau-Perle im Herzen der Noris
Lorenzer Straße , 90402 Nürnberg
Willkommen in Ihrem neuen, urbanen Rückzugsort! Inmitten der historischen Kulisse von Nürnbergs pulsierender Innenstadt erwartet Sie diese charaktervolle 2-Zimmer-Wohnung. Das gepflegte, denkmalgeschützte Anwesen in der Lorenzer Straße 23 vereint fränkische Bautradition mit modernem City-Lifestyle. Auf kompakten, aber clever geschnittenen ca. 40 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss finden Sie den perfekten Raum, um das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.
Authentisches Flair mit Wohlfühlgarantie Sobald Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie eine unverwechselbare Atmosphäre. Die freigelegten Holz- und Fachwerkbalken verleihen den Räumen eine enorme Behaglichkeit, die durch den warmen Echtholz-Bodenbelag ideal unterstrichen wird. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Singles, als idealer Ausgangspunkt für Berufspendler oder als charmantes Homeoffice mit Blick auf das städtische Treiben – diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie vom ersten Tag an entspannt ankommen können.
Häufige Fragen zur Wohnung (FAQ)
Für wen eignet sich diese Immobilie besonders?
Aufgrund der kompakten ca. 40 m² und der zentralen Lage ist die Wohnung ein absoluter Traum für Singles, Stadtliebhaber oder Pendler, die kurze Wege und eine exzellente Infrastruktur schätzen.
Ist eine Küche im Angebot inbegriffen?
Ja, eine voll funktionsfähige Einbauküche (EBK) inklusive Elektrogeräten wie Herd, Backofen und Kühlschrank ist bereits fest im Mietpreis integriert. Sie sparen sich Zeit und Kosten für einen eigenen Einbau.
Sind Haustiere in der Wohnung erlaubt?
Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger, individueller Absprache mit dem Eigentümer grundsätzlich möglich. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach direkt darauf an.
Was ist in den Nebenkosten bereits enthalten?
Das Gebäude verfügt über eine effiziente Zentralheizung. Die Vorauszahlungen für die Heizkosten sind bereits in den monatlichen Nebenkosten einkalkuliert, was Ihnen Planungssicherheit bietet.
🏢 Info für Mietinteressenten
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| Objekt ID: | LS232LI |
| Verfügbar ab: | 01.07.2026 |
| Miete: | 665,00 EUR |
| Warmmiete: | 800,00 EUR |
| Nebenkosten: | 135,00 EUR |
| Kaution: | 1.995,00 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.40m² |
| Etage: | 2 |
| Etagen: | 2 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Art des Energieausweises: | Denkmalschutz |
Lagebeschreibung: Mitten im Leben – Die Nürnberger Altstadt als Ihr Vorgarten
Wer die Lorenzer Straße als Adresse nennt, wohnt im absoluten Epizentrum der fränkischen Metropole. Eingebettet zwischen historischen Fassaden und in direkter Nachbarschaft zur imposanten Lorenzkirche, genießen Sie hier eine Wohnlage, die an Bequemlichkeit und Lebensqualität kaum zu überbieten ist.
Kultur, Kulinarik und Konsum vor der Haustür
Lange Wege gehören ab sofort der Vergangenheit an. Treten Sie aus der Haustür und tauchen Sie direkt in die belebte Nürnberger Fußgängerzone ein. Ob ein schneller Espresso am Morgen in den umliegenden Röstereien, ein entspanntes Abendessen in den vielfältigen Restaurants der Altstadt oder ein Shopping-Nachmittag in der Karolinenstraße – hier liegt Ihnen das gesamte Stadtleben zu Füßen. Auch Kulturbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: Museen, Theater und das Opernhaus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Perfekte Mobilität – auch ohne eigenes Auto
Für Pendler und Vielreisende ist der Standort ein echter strategischer Vorteil. Die U-Bahn-Station „Lorenzkirche“ (U1) liegt quasi direkt um die Ecke. Von hier aus sind Sie in gerade einmal zwei Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof und haben perfekten Anschluss an den Fernverkehr oder den Flughafen. Ärzte, Apotheken und Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich selbstverständlich in direkter Laufweite. Für entspannte Runden in der Natur bietet sich das nahegelegene Pegnitztal an, das zum Joggen oder Flanieren einlädt.
Wohnfläche & Aufteilung: Ca. 40 m², optimal verteilt auf einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie Diele und Bad.
Böden & Wände: Wunderschöner, echter Holzboden in den Wohnräumen, gepaart mit historischem, freigelegtem Sichtfachwerk für ein einmaliges Raumgefühl.
Küche: Funktionale Einbauküche (EBK) mit ausreichend Stauraum und allen wichtigen Elektrogroßgeräten.
Sanitär: Modernes, hell und zeitlos gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Heizung: Komfortable Zentralheizung (Wärmeversorgung bequem in den Nebenkosten integriert).
Gebäude: Liebevoll sanierter, denkmalgeschützter Altbau; die Wohnung liegt im 2. OG (kein Aufzug vorhanden).
Technik: High-Speed-Internet (DSL) und Gegensprechanlage vorhanden.
- Selbstauskunft mit DSGVO
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