Nürnberg-Südwestliche Außenstadt
Nürnberg-Südwestliche Außenstadt: Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung
Die Südwestliche Außenstadt Nürnbergs, offiziell als Stadtteil 5 bezeichnet, ist ein facettenreiches und bei Immobiliensuchenden sehr begehrtes Areal. Es vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer exzellenten städtischen Infrastruktur. Dieser Stadtteil, der die Distrikte Hohe Marter, Röthenbach West und Ost, Eibach, Reichelsdorf sowie Krottenbach/Mühlhof umfasst, bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Wohnen: Vielfältige Immobilien in ruhiger und grüner Lage
Der Immobilienmarkt in der Südwestlichen Außenstadt ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus gewachsenen Wohnsiedlungen und modernen Neubauprojekten. Das Angebot reicht von charmanten Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten, wie sie besonders in Eibach, Reichelsdorf und Krottenbach/Mühlhof zu finden sind, bis hin zu modernen Eigentumswohnungen und praktisch geschnittenen Mietwohnungen in Röthenbach und an der Hohen Marter.
Die Wohnlagen zeichnen sich überwiegend durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Viele Grundstücke sind großzügig geschnitten und bieten Raum für die private Entfaltung. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Immobilienpreise bewegen sich im Vergleich zum Nürnberger Gesamtmarkt auf einem moderaten bis gehobenen Niveau, was die hohe Nachfrage und die Attraktivität des Standorts widerspiegelt.
Freizeitmöglichkeiten: Naturerlebnisse und Vereinsleben direkt vor der Haustür
Ein großer Pluspunkt der Südwestlichen Außenstadt ist der hohe Freizeitwert. Die Nähe zum Rednitzgrund und ausgedehnten Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein. Insbesondere die Stadtteile Reichelsdorf und Krottenbach/Mühlhof bieten einen direkten Zugang zu diesen Naturräumen.
Zudem prägt ein reges Vereinsleben die Stadtteile. Zahlreiche Sportvereine wie der TV Nürnberg-Reichelsdorf 1928 oder der TV Nürnberg-Eibach bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten von Fußball über Tennis bis hin zu Turnen und Gymnastik. Kleinere, lokale Feste und Veranstaltungen stärken den Gemeinschaftssinn und die Identifikation mit dem eigenen Viertel. Für Familien sind die gut erreichbaren Spielplätze und die Nähe zu Attraktionen wie dem Playmobil FunPark oder der fränkischen Schweiz weitere Argumente für diesen Standort.
Öffentlicher Nahverkehr: Schnell und unkompliziert ins Zentrum und die Region
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in der gesamten Südwestlichen Außenstadt hervorragend. Die S-Bahn-Linie S2 durchquert das Gebiet mit Haltepunkten in Reichelsdorf und Eibach und sorgt für eine schnelle Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten.
Darüber hinaus erschließen zahlreiche Buslinien der VAG die einzelnen Stadtteile wie Hohe Marter, Röthenbach und Krottenbach/Mühlhof und stellen die Verbindungen untereinander sowie zu den U-Bahn-Anschlüssen sicher. Auch die Anbindung an den Fernverkehr ist durch die Nähe zum Autobahnnetz (A73, Südwesttangente) und den Frankenschnellweg ideal gegeben, was den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv macht.
Arbeiten und Infrastruktur: Kurze Wege zu Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen
Die Südwestliche Außenstadt bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch eine solide wirtschaftliche Infrastruktur. Entlang der Hauptverkehrsadern haben sich diverse Unternehmen und Dienstleister angesiedelt. Größere Gewerbegebiete und der nahegelegene “Südwestpark” bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen in unterschiedlichen Branchen. Kleinere Handwerksbetriebe und lokale Geschäfte runden das Bild ab und sichern die Nahversorgung.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. So befindet sich in Eibach eine Grundschule und auch in den anderen Stadtteilen sind Kindergärten, Kindertagesstätten und Horte gut erreichbar. Ein bedeutendes Zukunftsprojekt ist der “Neubau Schulzentrum Südwest”, der das Bildungsangebot in der Region weiter stärken wird. Eine gute ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und die Nähe zu den Nürnberger Kliniken gewährleistet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Südwestliche Außenstadt Nürnbergs eine ideale Wahl für all jene ist, die eine hohe Lebensqualität in einem grünen, aber dennoch bestens angebundenen Umfeld suchen. Die Kombination aus vielfältigen Wohnmöglichkeiten, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur macht diesen Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnorte in der Metropolregion Nürnberg.
Weitere Stadtteile in Nürnberg:
Stadtteil Altstadt und engere Innenstadt
Stadtteil 1 Innenstadtgürtel Süd
Stadtteil 2 Innenstadtgürtel West/Nord/Ost
Stadtteil 3 Südöstliche Außenstadt
Stadtteil 4 Südliche Außenstadt