Immobilien in Schwabach-Eichwasen: Urbanes Leben mit bester Infrastruktur.
Der Eichwasen ist das pulsierende Wohnviertel im Norden von Schwabach. Wer hier lebt, schätzt die kurzen Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind oft fußläufig erreichbar. Diese enorme Dichte an Infrastruktur macht den Eichwasen zu einem der stabilsten und gefragtesten Immobilienmärkte der Goldschlägerstadt. Wir von Maderer Immobilien sind seit 25 Jahren im Eichwasen zu Hause und kennen das Potenzial jeder Anlageform in diesem Viertel.
Warum der Eichwasen für Verkäufer und Käufer so attraktiv ist
Die Vielfalt der Immobilien im Eichwasen ist einzigartig in Schwabach. Hier treffen Generationen aufeinander – vom Erstbezieher im modernen Apartment bis hin zum langjährigen Hausbesitzer im Grünen. Der Eichwasen ist das pulsierende Herz im Norden der Goldschlägerstadt Schwabach und vereint modernes Wohnen mit einer Infrastruktur, die ihresgleichen sucht.
Infrastruktur-Meile: Die Nähe zum Fachmarktzentrum und die exzellente Busanbindung Richtung Innenstadt und Nürnberg sind unschlagbare Verkaufsargumente.
Familien-Magnet: Mit seinen Spielplätzen, Schulen und dem nahen Waldrand bietet der Eichwasen alles, was junge Familien suchen.
Hohe Nachfrage: Durch das breite Angebot an verschiedenen Immobilientypen haben wir im Eichwasen eine konstant hohe Umschlaggeschwindigkeit und ein stabiles Preisniveau.
Für Suchkunden, die eine etwas ländlichere Lage bevorzugen, bieten wir ebenso tiefgehende Expertise im angrenzenden Schwabach-Wolkersdorf an.
Ihr Profi für den Verkauf im Eichwasen
Ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus – im Eichwasen kommt es auf die richtige Zielgruppenansprache an.
Marktgerechte Einwertung: Wir wissen, welche Quadratmeterpreise im Eichwasen aktuell realistisch sind.
Effiziente Vermarktung: Wir nutzen unsere gesamte Digital-Power, um Interessenten genau dort abzuholen, wo sie suchen.
Persönliches Netzwerk: Oft haben wir den passenden Käufer bereits in unserer Datenbank, bevor das erste Inserat erscheint.
Egal ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus: Lassen Sie den Wert Ihres Objekts professionell ermitteln. Hier geht es zu unserer kostenlosen Immobilienbewertung im Eichwasen
Ich kenne den Eichwasen nicht nur aus dem Makler-Alltag. Als leidenschaftlicher Rennradfahrer nutze ich die Wege durch das Viertel oft als Startpunkt für Touren in den Heidenberg oder das Umland – diese sportliche Gebietskenntnis hilft mir dabei, potenziellen Käufern die Vorzüge der Lage emotional und präzise zu schildern.
Wo andere Makler nur auf die Karte schauen, fahre ich selbst durch die Straßen. Wer wie ich regelmäßig mit dem Rennrad im Schwabacher Norden unterwegs ist, weiß genau, in welcher Ecke des Eichwasens es am ruhigsten ist oder wo die Sonne am längsten auf den Balkon scheint. Dieses Detailwissen ist beim Immobilienverkauf oft das Zünglein an der Waage.
– Jörg Maderer
FAQ-Bereich zu Immobilien in Schwabach-Eichwasen
Verkaufen Sie im Eichwasen eher Wohnungen oder Häuser?
Beides! Der Eichwasen bietet einen gesunden Mix. Wir haben in den letzten 25 Jahren sowohl zahlreiche Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage als auch Einfamilienhäuser zur Eigennutzung erfolgreich vermittelt.
Wie wichtig ist der Energieausweis beim Verkauf im Eichwasen?
Gerade bei den größeren Wohnanlagen im Eichwasen achten Käufer heute sehr genau auf die energetische Sanierung. Wir unterstützen Sie dabei, alle Unterlagen rechtssicher aufzubereiten.
Kennen Sie die Wohnanlagen im Eichwasen persönlich?
Ja, durch unsere jahrzehntelange Arbeit in Schwabach kennen wir die meisten Baukörper und Hausverwaltungen im Viertel persönlich, was den Verkaufsprozess enorm beschleunigt.