Provisionsfrei: Verstecktes Juwel in GoHo: Ruhige 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in der Volprechtstraße

Sichern Sie sich diese seltene Kaufgelegenheit in Nürnberg-Gostenhof – und das provisionsfrei für den Käufer! In der Volprechtstraße verkaufen wir eine ca. 80 m² große Maisonette-Wohnung im charmanten Hinterhaus (Baujahr 1920). Sie zahlen keine Käufercourtage und sparen bares Geld beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses oder Ihrer Kapitalanlage.

Das Objekt: Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und ist durch einen begrünten Innenhof von der Straße abgeschirmt.

• Erdgeschoss – Das Herzstück: Hier finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Der direkte Zugang zur eigenen Terrasse erweitert Ihren Wohnraum nach draußen – ein echter Luxus in dieser innerstädtischen Lage.
• Obergeschoss – Der Rückzugsort: Über eine interne Treppe erreichen Sie zwei flexible Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad mit Wanne.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 80 m² (Maisonette)

Lage: Absolut ruhiges Hinterhaus (Begrünter Innenhof)

Zimmer: 3 (Wohnen/Küche + 2 Schlafzimmer)

Bad: Tageslichtbad mit Badewanne

Stauraum-Bonus: 2 eigene Kellerabteile (Viel Platz für Hobby & Co.)

Baujahr: 1920 (Gepflegter Altbau-Charakter)

Häufige Fragen zur Immobilie (FAQ)

Ist die Wohnung in der Volprechtstraße ruhig gelegen? Ja, absolut. Obwohl sie mitten in Gostenhof liegt, befindet sich die Wohnung in einem Hinterhaus. Durch den begrünten Innenhof zwischen Vorder- und Hinterhaus ist sie von Straßengeräuschen abgeschirmt.

Gehört ein Keller zur Wohnung? Ja, zur Wohnung gehören sogar zwei separate Kellerabteile, was für Altbauwohnungen in Nürnberg sehr ungewöhnlich ist und viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Ist die Wohnung WG-geeignet? Durch die Aufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern im Obergeschoss und dem gemeinsamen Wohnbereich unten ist die Wohnung auch für Wohngemeinschaften attraktiv.