Über den Dächern der Stadt: Ihr neues Wohlfühl-Zuhause in Nürnberg
Helingstraße, 90443 Nürnberg
Einziehen und das Leben genießen
Willkommen in Ihren neuen vier Wänden! Wir in Franken wissen, wie wichtig ein echter Rückzugsort ist. Genau das bietet diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss. Und keine Sorge: Sie schweben ganz bequem mit dem Aufzug nach oben, wo Sie ein durchdachter Schnitt und viel Licht erwarten.
Der Grundriss ist mit seinen zweieinhalb Zimmern wunderbar flexibel gestaltet. Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Essbereich, während der Wohnbereich viel Platz für gemütliche Abende bietet. Hier verschmelzen modernes Wohnen und Bewegen zu einer perfekten Einheit – Ihre Laufschuhe oder das Rad stehen im Keller bereit, während Sie oben die Ruhe genießen.
Feine Extras für den Alltag
Die Wohnung nimmt Ihnen von Tag eins an Arbeit ab. Eine nagelneue Einbauküche wartet bereits auf Ihre Kochkünste. Das Badezimmer erstrahlt nach der umfassenden Sanierung in frischem Glanz und punktet mit einer schicken Dusche.
Das absolute Highlight ist jedoch der eigene kleine Sonnenbalkon. Treten Sie hinaus, atmen Sie tief durch und lassen Sie den Blick über die Dächer Nürnbergs schweifen. Ein Stück Freiheit mitten in der Stadt.
Die Mikrolage: Mittendrin und doch entspannt
Die Helingstraße bietet Ihnen einen urbanen und zugleich entspannten Ausgangspunkt. Von hier aus haben Sie es nicht weit zu den Pegnitzauen oder zum Wöhrder See – ideal für die abendliche Joggingrunde oder eine entspannte Radtour. Alle wichtigen Stationen des täglichen Bedarfs, Cafés und die Anbindung an den ÖPNV liegen quasi vor der Haustür.
Häufig gestellte Fragen (FAQs)
Wie hoch ist die Gesamtmiete? Die Kaltmiete beträgt 650,00 €. Hinzu kommen 180,00 € Betriebsnebenkosten (in denen die Fernwärme bereits enthalten ist). Die monatliche Warmmiete liegt somit bei 830,00 €.
Muss ich eine Küche mitbringen? Nein, das übernehmen wir! Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen, komplett neuen Einbauküche inklusive Induktionskochfeld und Backofen mit Mikrowellenfunktion ausgestattet.
Wo kann ich mein E-Bike oder Sportequipment sicher abstellen? Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der große Vorteil: Es verfügt über einen eigenen Stromanschluss! Ihr E-Bike können Sie hier also bequem und sicher laden.
Call-to-Action: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und Sie erhalten umgehend das vollständige Exposé mit allen Unterlagen und Details über unser System.
| Objekt ID: | HS6526 |
| Verfügbar ab: | sofort möglich |
| Miete: | 650,00 EUR |
| Warmmiete: | 830,00 EUR |
| Nebenkosten: | 180,00 EUR |
| Kaution: | 1.950,00 |
| Zimmer: | 2,5 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.57m² |
| Etage: | 5 |
| Etagen: | 5 |
| Baujahr: | 1984 |
| Letzte Renovierung: | 2026 |
| Objektzustand: | Neuwertig |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1984 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 171 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 10.05.2028 |
Lagebeschreibung: Mikrolage Helingstraße
Die Adresse Helingstraße positioniert Sie strategisch perfekt im Nürnberger Stadtgebiet. Sie residieren hier in einer gewachsenen, authentischen Nachbarschaft, die Ihnen den Puls der Stadt bietet, ohne Sie mit Hektik zu erdrücken.
Für den täglichen Bedarf müssen Sie nicht ins Auto steigen: Bäckereien, Apotheken und Lebensmittelmärkte sind nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig fördert die Lage das Maderer-Motto “Wohnen und Bewegen”. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Wöhrder See oder auf den idyllischen Radwegen entlang der Pegnitz. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent, sodass Sie den Nürnberger Hauptbahnhof oder die historische Altstadt in kürzester Zeit erreichen.
Ausstattung & Technik im Detail:
Bei der Sanierung dieser Wohnung wurde an alles gedacht, was aktives, modernes Wohnen ausmacht.
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Das Herzstück – Die Küche: Für Sie wurde eine maßgeschneiderte, fabrikneue Einbauküche mit hellen Fronten und edler Holzoptik-Arbeitsplatte installiert. Technisch auf dem neuesten Stand bietet sie ein reaktionsschnelles Induktionskochfeld sowie einen innovativen Backofen, der über eine integrierte Mikrowellenfunktion verfügt.
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Die Wellness-Oase: Das Badezimmer wurde komplett entkernt und neu aufgebaut. Elegante, großformatige Fliesen treffen hier auf eine großzügige Duschkabine mit Echtglasabtrennung und moderne Sanitärkeramik.
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Wärme & Energie: Die Beheizung erfolgt sehr effizient und umweltfreundlich über Fernwärme. Diese Kosten sind bereits transparent in den monatlichen Nebenkosten von 180,00 € inkludiert. Die Kaltmiete beläuft sich auf 650,00 € (Kaution: 1.950,00 €).
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Alltag & Praktikabilität: Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen eine Münzwaschmaschine zur Verfügung. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Dieses ist mit einem eigenen Stromanschluss ausgestattet – das ideale Setup, um die Akkus Ihres E-Bikes nach einer Tour durch die Fränkische Schweiz sicher und bequem wieder aufzuladen!
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