Wohnen mit Charakter: Ihr Altstadt-Traum mit Sichtmauerwerk & Historie im Herzen Nürnbergs
Augustinerstraße, 90403 Nürnberg
Lebensgefühl trifft Geschichte Wir in Franken wissen, wie man Tradition und modernes Leben perfekt verbindet. In der begehrten Augustinerstraße – direkt am Puls der Nürnberger City – wartet eine echte Rarität auf Sie. Diese liebevoll gepflegte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens vereint historischen Charme mit urbaner Leichtigkeit. Wenn die Sonne durch die modernen Kunststofffenster auf das edle Echtholzparkett fällt und die massiven Holzbalken an der Decke in Szene setzt, spüren Sie sofort: Hier sind Sie zu Hause.
Wohnen und Bewegen im Zentrum Diese rund 60 m² große Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für einen aktiven Lebensstil. Starten Sie Ihr Wochenende mit dem Rennrad direkt vor der Haustür in Richtung Pegnitzauen. Nach einer sportlichen Feierabendrunde durch die Metropolregion erwartet Sie ein frisches, modernes Badezimmer mit großer Dusche zum Regenerieren. Durch die smarte Raumaufteilung mit separatem WC und einem herrlich offenen Wohn- und Kochbereich (inklusive fantastischem Sichtmauerwerk) wird jeder Tag zum Erlebnis.
Mieter-FAQs
Ab wann kann ich einziehen? Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir können zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wie wird die Wohnung beheizt? Die Einheit verfügt über eine eigene, effiziente Gasetagenheizung. Das bedeutet für Sie: Sie schließen den Vertrag für Gas und Strom direkt mit Ihrem Wunsch-Versorger ab und zahlen nur das, was Sie auch wirklich verbrauchen.
Passt mein aktiver Lebensstil zu dieser City-Wohnung? Definitiv! Die zentrale Lage am Hauptmarkt bedeutet, dass Sie Ihre täglichen Wege wunderbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen können. Die Pegnitzauen als Naherholungs- und Laufstrecke liegen quasi vor der Tür und machen das “Wohnen und Bewegen” hier besonders leicht.
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| Objekt ID: | AGTS35126 |
| Verfügbar ab: | sofort möglich |
| Miete: | 795,00 EUR |
| Nebenkosten: | 70,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 865,00 EUR |
| Kaution: | 2.385,00 |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.60m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 4 |
| Objektzustand: | modern |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Art des Energieausweises: | Denkmalschutz |
Lage & Infrastruktur: Mitten in Nürnberg Die Augustinerstraße gehört zu den absoluten Top-Adressen der Stadt. Nur wenige Schritte vom Hauptmarkt und der Pegnitz entfernt, haben Sie hier das ganze kulinarische und kulturelle Angebot Frankens vor der Tür. Ob ein Espresso im Lieblingscafé nebenan oder der schnelle Weg zur U-Bahn (Lorenzkirche/Weißer Turm) – hier leben Sie am Puls der Zeit. Auch öffentliche Parkhäuser für Sie oder Ihre Gäste finden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung & Highlights auf einen Blick
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Ca. 60 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
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Begehrte Lage im 1. Obergeschoss
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Denkmalgeschütztes Anwesen mit einzigartigem Flair
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Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen
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Uriges Sichtmauerwerk und originale Holzbalkendecke
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Tageslichthell durch isolierte, moderne Kunststofffenster
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Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
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Praktisches, getrenntes Gäste-WC
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Unabhängige Gasetagenheizung für volle Kostenkontrolle
- Selbstauskunft mit DSGVO
Selbstauskunft mit DSGVO
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