Weitblick über Nürnberg: Helle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
Lochner Straße, 90441 Nürnberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lochner Straße. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit einem entspannten Rückzugsort über den Dächern von Nürnberg-Schweinau. Dank der Lage im 5. Stock (bequem per Aufzug erreichbar) genießen Sie hier eine Ruhe und Lichtfülle, die in der Stadt selten ist.
Durchdachter Grundriss für Singles und Paare
Auf ca. 60 m² bietet Ihnen diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – der perfekte Ort für den Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Feierabend. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der für eine warme Atmosphäre sorgt.
Praktischer Komfort im Alltag
Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche inklusive elektrischer Großgeräte ausgestattet (lediglich Ihren eigenen Kühlschrank bringen Sie mit). Ein besonderes Plus: Badezimmer und WC sind räumlich getrennt, was besonders im Alltag mit zwei Personen für Entspannung sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist, ebenso wie das WC, pflegeleicht gefliest.
Ab wann ist die Wohnung bezugsfrei?
Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.08.2026 zur Verfügung. Ein besonderes Angebot der aktuellen Vormieter: Teile des hochwertigen Inventars können auf Wunsch übernommen werden – dies ist jedoch ausdrücklich keine Bedingung für die Anmietung, sondern eine optionale Erleichterung für Ihren Einzug.
Wie sieht es mit der Internetverbindung und Parkmöglichkeiten aus?
In der heutigen Zeit essenziell: Ein schneller DSL-Anschluss ist möglich, sodass Homeoffice-Tage problemlos realisierbar sind. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche nach Feierabend erspart.
Wie wird die Wohnung beheizt?
Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt die über die Betriebsnebenkosten abgerechnet wird.
Gibt es ein zusätzlichen Stauraum?
Ja. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
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| Objekt ID: | LS615 |
| Verfügbar ab: | 01.08.2026 |
| Miete: | 650,00 EUR |
| Warmmiete: | 801,00 EUR |
| Nebenkosten: | 201,00 EUR |
| Miete Stellplatz/Carport: | 50,00 EUR |
| Kaution: | 2.100,00 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.60m² |
| Etage: | 5 |
| Baujahr: | 1971 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1971 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 152 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 16.08.2028 |
Die Lochner Straße 61 liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Schweinau. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In direkter Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) ist exzellent, sodass Sie die Nürnberger Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Südwesttangente und der Autobahnen A73/A6.
Ausstattungshighlights
Wohnfläche: ca. 60 m², ideal aufgeteilt.
Balkon: Mit Weitblick über den Stadtteil.
Küche: Inklusive Einbauküche mit E-Geräten (exkl. Kühlschrank).
Sanitär: Bad mit Dusche, WC separat getrennt.
Böden: Laminat in Wohn/Schlafbereich, Fliesen in Bad/WC.
Komfort: Aufzug im Haus, eigener Außenstellplatz.
Lagerraum: Separates Kellerabteil inklusive.
- Selbstauskunft mit DSGVO
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