Urbanes Wohnjuwel am Stadtpark: Sanierter Erstbezug mit Wintergarten
Bayreuther Straße 19, 90409 Nürnberg, Deutschland
Willkommen in Ihrer neuen Single-Residenz im Herzen von Nürnberg-Maxfeld! In der Bayreuther Straße 19 erwartet Sie eine exklusive 1-Zimmer-Etagenwohnung, die nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 nun als Erstbezug auf ihren neuen Mieter wartet.
Gelegen im 5. Obergeschoss (bequem erreichbar mit dem Aufzug), bietet diese ca. 25 m² große Wohnung alles, was modernes Stadtleben ausmacht. Dank der Lage im obersten Stockwerk genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und viel Licht. Das absolute Highlight ist der integrierte Wintergarten, der Ihren Wohnraum optisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen Rückzugsort mit besonderem Flair bietet.
Häufige Fragen zur Immobilie (FAQ)
Wann wurde die Wohnung saniert?
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett modernisiert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Gibt es einen Aufzug im Haus?
Ja, das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in das 5. Obergeschoss bringt.
Ist die Küche bereits ausgestattet?
Ja, eine neue Singleeinbauküche inklusive Kühlschrank und Kochfeld ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.
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| Objekt ID: | BRS1959 |
| Verfügbar ab: | sofort möglich |
| Miete: | 414,00 EUR |
| Warmmiete: | 514,00 EUR |
| Nebenkosten: | 100,00 EUR |
| Kaution: | 1.242,00 |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.23m² |
| Etage: | 5 |
| Etagen: | 6 |
| Baujahr: | 1962 |
| Letzte Renovierung: | 2025 |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1962 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 97,60 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 19.03.2034 |
Lagebeschreibung: Maxfeld – Urbanität trifft grüne Oase
Besser kann man in Nürnberg kaum wohnen. Die Bayreuther Straße 19 liegt im pulsierenden Stadtteil Maxfeld, direkt gegenüber dem Nürnberger Stadtpark.
Natur pur: Joggen oder Entspannen – der Stadtpark ist Ihr neuer Vorgarten.
Perfekte Anbindung: U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Lifestyle: Angesagte Cafés und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustür.
Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Ein neuer, hochwertiger Laminatboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und lädt mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen ein – eine Besonderheit bei dieser Wohnungsgröße. Für kulinarische Genüsse ist bereits gesorgt: Eine moderne Singleeinbauküche ist im Mietpreis enthalten und wartet auf ihren ersten Einsatz.
Ausstattungshighlights
Erstbezug nach Sanierung (2025): Alles neu, modern und bezugsfertig.
Wintergarten: Ihr heller Logenplatz für gemütliche Stunden.
Komfort-Bad: Frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne.
Einbauküche: Praktische Pantry-Küche bereits integriert.
Barrierearmer Zugang: Moderner Aufzug direkt bis in die 5. Etage.
Effiziente Technik: Neue Kunststofffenster und Gas-Zentralheizung.
- Selbstauskunft mit DSGVO
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