Urbanes Wohnen mit Lichtblick in St. Peter
Regesburgerstraße 55, 90478 Nürnberg
Lichtdurchfluteter Wohntraum im 3. Obergeschoss Suchen Sie einen Rückzugsort, der zentrales Stadtleben mit einer Extraportion Tageslicht verbindet? Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Regensburger Straße 55 bietet auf ca. 43 m² alles, was das Herz begehrt. Dank des bequemen Personenaufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause im 3. Stock mühelos.
Ihr persönliches Highlight: Der Wintergarten Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der integrierte Wintergarten. Er fungiert als natürliche Lichtquelle und erweitert Ihren Wohnraum um einen hellen Bereich, der zum Entspannen einlädt. Für die perfekte Temperaturregulierung sorgen die elektrischen Außenjalousien – so genießen Sie auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Klima.
Durchdachtes Raumkonzept & Einbauküche inklusive Der Wohn- und Schlafbereich ist mit zeitlosem Laminat ausgelegt und lässt sich durch den cleveren Schnitt optimal in verschiedene Zonen unterteilen. Die separate Küche ist bereits mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen kostenfrei zur Verfügung gestellt wird – Sie müssen nur noch einziehen und kochen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen dafür, dass Ordnung halten leichtfällt.
Häufige Fragen zur Immobilie (FAQ)
Ist die Einbauküche in der Miete enthalten?
Ja, die Wohnung wird mit einer vollwertigen Einbauküche vermietet, die dem Mieter ohne Aufpreis zur Verfügung gestellt wird.
Wie ist die Parksituation vor Ort?
Zur Wohnung gehört ein fester Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Dies ist in der Regensburger Straße ein erheblicher Vorteil, da öffentliche Parkplätze im Stadtteil sehr begehrt sind.
Ist die Wohnung barrierefrei erreichbar?
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, was den Zugang sehr komfortabel macht.
Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Nähe?
Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert. Die Norikerbucht und der Wöhrder See sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Sport und Erholung.
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| Objekt ID: | RBS553 |
| Verfügbar ab: | 01.03.2026 |
| Miete: | 510,00 EUR |
| Warmmiete: | 680,00 EUR |
| Nebenkosten: | 130,00 EUR |
| Miete Stellplatz/Carport: | 40,00 EUR |
| Kaution: | 1.530,00 |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.43m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1994 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1994 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 91,00 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 19.03.2029 |
St. Peter – Wo das Leben pulsiert
Die Wohnung liegt ideal im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Peter. Hier profitieren Sie von einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt:
Nahversorgung: Den Edeka (Scharrerstraße) erreichen Sie nach ca. 350 m, Bio-Liebhaber finden Ebel Naturkost in nur 200 m Entfernung.
Mobilität: Die Straßenbahnhaltestelle „Peterskirche“ (Linie 6) liegt fast vor der Tür (< 100 m). Die Nürnberger Innenstadt ist in ca. 15 Gehminuten erreicht. Freizeit: Die Norikerbucht am Wöhrder See ist nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt – perfekt für Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Wohnkomfort: Heller Wohn-/Schlafraum mit pflegeleichtem Laminatboden.
Küche: Fliesenboden und inklusive vollwertiger Einbauküche.
Wintergarten: Große Glasfronten mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien.
Stauraum: Abstellkammer in der Wohnung + eigenes Kellerabteil.
Parken: Eigener Duplex-Tiefgaragenstellplatz (in der Miete enthalten – ein echter Bonus in St. Peter!).
Gemeinschaft: Zugang zum Fahrradraum sowie zum Wasch- und Trockenraum.
Technik: DSL-Anschluss möglich; moderne Aufzugsanlage im Haus.
- Selbstauskunft mit DSGVO
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