Helle 31 m² Wohnung in Nürnberg (Sieben Zeilen) – Separate Küche
Sieben Zeilen, 90403 Nürnberg, Deutschland
Ab sofort steht diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Quartier “Sieben Zeilen” zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit ca. 31 m² Wohnfläche und einem durchdachten Schnitt ist sie die ideale Lösung für Singles, Studenten oder Pendler, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen.
Das Besondere: Echte Küche statt Kochnische Anders als bei vielen 1-Zimmer-Apartments müssen Sie hier nicht im Schlafzimmer kochen. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist bereits perfekt ausgestattet:
- E-Herd
- Separater Kühlschrank mit Gefrierfach
- Geschirrspülmaschine kann man Anschließen (ein echtes Highlight in dieser Wohnungsgröße!)
Wohnen & Wohlfühlen Der Wohn-/Schlafraum ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und dank großer Fenster hell und freundlich. Außenrollos sorgen bei Bedarf für Verdunkelung und Hitzeschutz. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht (Fenster) und eine Badewanne.
Viel Stauraum Ein weiteres Plus ist die integrierte Abstellkammer direkt in der Wohnung – ideal für Staubsauger, Vorräte und Putzutensilien. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.
Häufige Fragen zur Immobilie (FAQ)
Ist in der Wohnung bereits eine Einbauküche vorhanden?
Ja, die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster (keine Kochnische). Die Einbauküche ist inklusive und wird vom Vermieter zu Verfügung gestellt.
Wie wird die Wohnung beheizt und sind die Heizkosten enthalten?
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Öl) beheizt. Ein großer Vorteil ist, dass die Heizkosten bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind. Sie müssen also keinen separaten Vertrag abschließen.
Gibt es zusätzlichen Stauraum zur Wohnung?
Ja, die Wohnung bietet viel Stauraum. Neben einem eigenen Kellerabteil gibt es eine praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung, ideal für Staubsauger, Vorräte und Haushaltsgeräte.
| Objekt ID: | SZ101RE |
| Verfügbar ab: | 01.02.2026 |
| Miete: | 510,00 EUR |
| Warmmiete: | 655,00 EUR |
| Nebenkosten: | 155,00 EUR |
| Kaution: | 1.530,00 |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.31m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1961 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1961 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 172,10 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 18.01.2033 |
Ideale Innenstadtlage in Nürnberg
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in den Sieben Zeilen, 90403 Nürnberg – einer hervorragenden Lage, die Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet.
Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen Innenstadtlage, wodurch Sie direkt am Puls des städtischen Lebens sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität. Für Studenten ist die Lage optimal, da die Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie alle Stadtteile Nürnbergs sowie das Umland mühelos erreichen. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch Möglichkeiten zur Erholung in nahegelegenen Grünflächen.
Zusammenfassend ist die Lage dieser Immobilie ideal für all jene, die das pulsierende Leben einer Großstadt genießen möchten, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes verzichten zu müssen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser attraktiven Lage zu überzeugen!
Wohnfläche: ca. 31 m²
Etage: 1. Obergeschoss (rechts)
Küche: Separate Einbauküche, Herd, & Kühlschrank (inkl. Gefrierfach)
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne & Fenster
Stauraum: Abstellkammer in der Wohnung + Kellerabteil
Heizung: Zentralheizung (Kosten in Nebenkosten enthalten)
Technik: Kabel-TV, DSL möglich
Fenster: Mit Außenrollos
Waschhaus: Es stehen den Mietern eine Waschmaschine und Trockner zu Verfügung
- Selbstauskunft mit DSGVO
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