🏡 KfW 70 Sanierte 2-Zimmer-Wohnung Nürnberg: Ihr energieeffizientes Zuhause

Willkommen in Ihrer neuen KfW 70 sanierten 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg! Dieses stilvolle Zuhause, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet auf ca. 50 m² alles, was Singles oder Paare für komfortables und energieeffizientes Wohnen benötigen. Nach der umfassenden KfW-70-Sanierung im Jahre 2025 erleben Sie hier Erstbezugs-Charakter, kombiniert mit modernster, nachhaltiger Technik.

✨ Top-Ausstattung und Wohn-Highlights

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort.

• Heller, optimal geschnittener Wohnraum: Einladender Hauptbereich und ein separates Schlafzimmer für erholsame Nächte.
• Exklusive Böden: In allen Wohnräumen genießen Sie die angenehme Akustik und Optik der neuen, trittschallgedämmten Vinylbodenbeläge.
• Modernes Badezimmer: Das komplett neu geflieste Bad ist mit hochwertigen Sanitäranlagen und einer entspannenden Badewanne ausgestattet.
• Sicherheit & Komfort: Selbstschließende Schallschutzwohnungseingangstüren mit Lippendichtungs-Absenkautomatik sowie eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner garantieren Ihre Bequemlichkeit und Sicherheit.

🌿 Nachhaltigkeit und KfW 70 Technik auf höchstem Niveau

Diese Wohnung setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz – ein klarer Vorteil der KfW 70 Sanierung:

1. Energieeffizienz durch Dämmung und Heizung

• Umweltfreundliche Heizung: Die moderne, witterungsgeführte Gebäudebeheizung erfolgt mittels eines zeitgemäßen BHKW (Blockheizkraftwerk) und einer Gasbrennwertspitzenlastkesselanlage. Dies garantiert nicht nur Umweltfreundlichkeit, sondern auch Kosteneffizienz im Betrieb.
• Optimale Dämmung: Die gesamte Gebäudefassade wurde mit 160mm Mineralwolle im Wärmeverbundsystem gedämmt. Ergänzend dazu erfolgte die Dämmung der Kellerdecke – komplett nach KfW-70-Vorgaben.
• Moderne Fenster: Neue Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.

2. Neue Gebäudetechnik

Profitieren Sie von einer komplett neuen Gebäudehaustechnik ab dem Gebäudeübergabepunkt:

• High-Speed-Vorbereitung: Die Wohnung verfügt über vorgerichtete CAT-Kabel.
• Sicherheit in der Verteilung: Neue, einzelabgesicherte FI-Unterverteilungen.
• Medienversorgung: Eine SAT-Deutschland Hausparabolanlage und Medien-Einzelzählereinrichtungen.

➕ Zusätzlicher Mehrwert und Standort

• Lage in Nürnberg: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
• Praktischer Außenstellplatz (Optional): Ein Außenstellplatz ist verfügbar und bereits für E-Ladestationen (Wallboxen) vorbereitet – ideal für Ihr Elektrofahrzeug!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen, modernen und energieeffizienten 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und ziehen Sie als Erster in Ihr saniertes KfW 70 Zuhause ein!