2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in Fürth
Marienstraße, 90762 Fürth, Deutschland
Ihr neues Zuhause mit Altbaucharme: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth
Entdecken Sie diese besondere 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair eines denkmalgeschützten Altbaus verbindet. Auf ca. 47 m² Wohnfläche im idealen 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses finden Singles oder Paare ein perfektes neues Zuhause.
Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Etage: 1. Obergeschoss (von 4)
Heizung: Eigene Gas-Etagenheizung für volle Kostenkontrolle
Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Dusche
Boden: Moderner und pflegeleichter Laminatboden
Stauraum: Eigenes Kellerabteil
Besonderheit: Wohnen in einem charaktervollen Denkmalgebäude
Die Wohnung im Detail:
Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der angenehmen Atmosphäre empfangen. Der durchdachte Grundriss teilt die ca. 47 m² optimal auf. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer ist geräumig und lässt sich ideal möblieren.
Ein besonderes Plus ist das helle Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist und für einen frischen Start in den Tag sorgt. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger und pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für ein stimmiges und modernes Gesamtbild sorgt.
Heizung & Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet. Ihr großer Vorteil: Sie haben die volle Kontrolle über Ihren Verbrauch und Ihre Heizkosten, da Sie direkt mit dem Gasanbieter Ihrer Wahl abrechnen. Die Ausstattung der Wohnung ist solide und gepflegt und bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Gebäude und Lage:
Sie wohnen in einem geschichtsträchtigen Gebäude, dessen Fassade und Struktur unter Denkmalschutz stehen – ein echtes Juwel mit Charakter. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet die perfekte Balance aus Erreichbarkeit und Entspannung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein Zuhause mit besonderem Charme. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
| Objekt ID: | MS391REFÜ |
| Verfügbar ab: | sofort möglich |
| Miete: | 665,00 EUR |
| Nebenkosten: | 60,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 725,00 EUR |
| Kaution: | 1.995,00 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.47m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 4 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Art des Energieausweises: | nicht erforderlich wegen Denkmalschutz |
Perfekt für Singles, Paare & Pendler: Urbanes Wohnen in der Marienstraße 39, Fürth
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Marienstraße 39 ist der ideale Lebensmittelpunkt für alle, die ein dynamisches, urbanes Leben schätzen. Ob als Single, Paar oder Wochenendheimfahrer – hier finden Sie die perfekte Kombination aus einem stilvollen Rückzugsort und der pulsierenden Energie der Fürther Innenstadt.
Urbanes Flair und Lifestyle direkt vor der Haustür:
Erleben Sie die Stadt in vollen Zügen: Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt beginnt die lebendige Atmosphäre Fürths. Shoppen Sie in der “Neuen Mitte” oder entdecken Sie individuelle Boutiquen. Treffen Sie sich mit Freunden in angesagten Cafés wie dem “Café Krümelchen” oder genießen Sie die kulinarische Vielfalt – von fränkischen Spezialitäten bis zu internationalen Restaurants ist alles fußläufig erreichbar. Abends lockt das reiche Kulturangebot mit dem berühmten Stadttheater und dem Kulturforum, die beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen.
Ideale Anbindung für Beruf und Freizeit:
Die Lage ist ein Traum für Pendler und alle, die flexibel sein müssen.
Für Wochenendheimfahrer: Der Fürther Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Von dort aus bringen Sie U-Bahn (U1 nach Nürnberg), S-Bahn und Züge verlässlich an Ihr Ziel. Auch die Autobahn (A73) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die An- und Abreise am Wochenende unkompliziert und schnell macht.
Im Alltag: Mehrere Buslinien (z.B. 37, 39) halten quasi vor der Tür und sorgen für maximale Mobilität innerhalb der Stadt, auch ohne eigenes Auto.
Entspannung und Ausgleich zum Greifen nah:
Auch die Erholung kommt nicht zu kurz. Der nahegelegene Fürther Stadtpark ist die perfekte grüne Oase für eine Joggingrunde nach der Arbeit, ein entspanntes Picknick am Wochenende oder einfach nur, um die Natur zu genießen.
Die Marienstraße 39 bietet Ihnen nicht nur eine Wohnung, sondern einen modernen und unkomplizierten Lebensstil. Genießen Sie kurze Wege, eine erstklassige Infrastruktur und das Beste, was Fürth zu bieten hat – direkt vor Ihrer Tür.
– Kunststofffenster
– Gegensprechanlage
– Gas-Etagenheizung
– DSL möglich
– SAT-TV
- Selbstauskunft mit DSGVO
Selbstauskunft mit DSGVO
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