Über den Dächern von Nürnberg: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Blücherstraße
Blücherstraße, 90439 Nürnberg
Suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit Charakter? Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Nürnberger Westen bietet Ihnen auf ca. 62 m² ein behagliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer ideal geeignet ist.
Lichtdurchflutetes Wohnen mit Weitblick
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfront und des französischen Balkons genießen Sie hier nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderbaren Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Der hochwertige Laminatboden zieht sich durch alle Wohnräume und sorgt für ein modernes, warmes Ambiente.
Funktionalität trifft Komfort
Die separate Küche ist bereits mit einer passgenauen Einbauküche ausgestattet (bitte beachten Sie: ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst mitzubringen). Besonders praktisch: Eine Waschmaschine ist bereits im Mietumfang enthalten, sodass Sie sich um diesen Punkt beim Einzug keine Gedanken machen müssen. Das Badezimmer lädt mit einer klassischen Badewanne zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein.
Ab wann ist die Wohnung in der Blücherstraße bezugsfrei?
Diese attraktive Immobilie steht Ihnen ab dem 01.07.2026 zur Verfügung. Da die Wohnung im 4. Obergeschoss ohne Aufzug liegt, bietet sie Ihnen das tägliche “Fitnessprogramm” inklusive und belohnt Sie dafür mit absoluter Ruhe – hier oben stört kein Schrittlärm von Nachbarn Ihre Privatsphäre.
Wie ist die Internetanbindung und Ausstattung?
Für alle, die flexibel arbeiten möchten: Eine moderne DSL-Verbindung ist problemlos möglich. Die Kunststofffenster sind teilweise mit elektrischen Außenrollos ausgestattet, was besonders im Sommer für angenehme Temperaturen im Dachgeschoss sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
🏢 Info für Mietinteressenten
Der Nürnberger Westen.
Unsicher wie die Lebensqualität im Westen von Nürnberg ist?
| Objekt ID: | BS274 |
| Verfügbar ab: | 01.07.2026 |
| Miete: | 690,00 EUR |
| Warmmiete: | 904,00 EUR |
| Nebenkosten: | 214,00 EUR |
| Kaution: | 2.070,00 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.62m² |
| Etage: | 4 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1961 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1961 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 107,70 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 11.05.2028 |
Urbanes Leben in Nürnberg
Die Blücherstraße 27 befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage Nürnbergs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, gemütliche Cafés und diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie die Nürnberger Innenstadt oder den Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten erreichen. Für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten zum Joggen oder Spazierengehen.
Wohnfläche: ca. 62 m² (3 Zimmer)
Etage: 4. OG (Dachgeschoss)
Balkon: Französischer Balkon im Wohnzimmer
Küche: Einbauküche (ohne Kühlschrank)
Bad: Wannenbad mit hellen Fliesen
Extras: Waschmaschine inklusive
Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden
Fenster: Moderne Kunststofffenster, teilweise elektrische Rollos
Stauraum: Eigenes Kellerabteil vorhanden
Heizung: Fernwärme
- Selbstauskunft mit DSGVO
Selbstauskunft mit DSGVO
Senden Sie hier eine Anfrage zu diesem Objekt
Ansprechpartner
