Einziehen und Wohlfühlen: Ihr teilmöbliertes City-Appartement am Stadtpark
Bayreuther Straße 19, 90409 Nürnberg
Suchen Sie eine unkomplizierte Wohnlösung in einer der besten Lagen Nürnbergs? In der Bayreuther Straße 19, direkt im beliebten Stadtteil Maxfeld, erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit ca. 25 m² Wohnfläche ist sie ein echtes Raumwunder und durch die Teilmöblierung sofort bezugsfertig.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Schlafbereich, der nahtlos in den integrierten Wintergarten übergeht. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Platz zum Essen oder Arbeiten mit Blick auf das urbane Treiben. Dank der Lage im 1. OG sind Sie schnell in Ihren vier Wänden, profitieren aber dennoch von der Ruhe eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
💡 Mental Staging: Raum für Ihre Ideen
Hinweis zur Möblierung: Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die auf den Fotos sichtbare Grundausstattung (wie Betten und Tischlösungen) ermöglicht Ihnen einen stressfreien Start ohne großen Umzugswagen. Dennoch bleibt genügend Raum, um mit eigenen Accessoires eine persönliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Das Badezimmer und die Küchenzeile sind funktional und gepflegt, sodass es Ihnen an nichts fehlt.
Häufige Fragen zur Immobilie (FAQ)
Ab wann ist die Wohnung verfügbar?
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ein kurzfristiger Mietbeginn ist möglich und erwünscht.
Was bedeutet “teilmöbliert”?
Die Wohnung verfügt bereits über eine Grundausstattung an Möbeln (siehe Fotos). Details zum genauen Umfang der Möbelstücke besprechen wir gerne bei der Besichtigung.
Gibt es eine Waschmöglichkeit?
Wie auf den Bildern zu sehen, ist in der Küchenzeile bereits ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden bzw. ein Gerät integriert.
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| Objekt ID: | BRS1912 |
| Verfügbar ab: | sofort möglich |
| Miete: | 450,00 EUR |
| Warmmiete: | 550,00 EUR |
| Nebenkosten: | 100,00 EUR |
| Kaution: | 1.350,00 |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.25m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 6 |
| Baujahr: | 1962 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | teil möbliert |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1962 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 97,60 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 19.03.2034 |
Maxfeld – Nürnbergs grüne Lunge direkt vor der Tür
Die Lage in der Bayreuther Straße bietet Ihnen die perfekte Balance:
Freizeit: Der Nürnberger Stadtpark liegt direkt gegenüber – ideal für Sport und Erholung.
Infrastruktur: Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Anbindung: Erstklassige Verbindung durch den ÖPNV (U-Bahn/Bus) direkt ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof.
Sofort frei: Bezug ab sofort möglich – ideal für Kurzentschlossene.
Wintergarten: Lichtdurchfluteter Zusatzbereich für Home-Office oder Frühstücksecke.
Teilmöbliert: Grundausstattung vorhanden, spart Zeit und Umzugskosten.
Badezimmer mit Wanne: Entspannung garantiert im hell gefliesten Bad.
Küchenzeile inklusive: Kompakte Pantry-Küche mit Spüle und Kochfeld.
Laminatboden: Pflegeleicht und modern in allen Wohnbereichen.
- Selbstauskunft mit DSGVO
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