Urbanes Single-Glück am Goldbachpark
Zerzabelshofstraße, 90478 Nürnberg, Deutschland
Helle Räume und ein frisches Wohngefühl im 3. Obergeschoss
In einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 erwartet Sie dieses charmante 1-Zimmer-Apartment. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt, der trotz kompakter 31 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Wohn- und Schlafbereich bietet.
Besonders hervorzuheben ist der neu verlegte Laminatboden, der zusammen mit den großen, hellen Kunststofffenstern für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Hier genießen Sie viel Tageslicht und die Ruhe einer gewachsenen Wohnanlage. Das Badezimmer ist zeitlos raumhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Funktionalität trifft Komfort Für einen unkomplizierten Einzug ist bereits eine Singleeinbauküche integriert. Praktisch: Im Haus stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen zur Verfügung, sodass Sie keinen eigenen Stellplatz in der Wohnung benötigen. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause im 3. Stock bequem und barrierefrei.
Häufige Fragen zur Immobilie (FAQ)
Ist die Einbauküche im Mietpreis enthalten?
Ja, die Singleeinbauküche (inkl. Herd, Spüle und Kühlschrank) ist bereits in der Kaltmiete enthalten und sofort einsatzbereit.
Sind die Heizkosten in der Warmmiete bereits enthalten?
Ja, bei der monatlichen Vorauszahlung von 130,00 € handelt es sich um Nebenkosten inklusive der Kosten für die Zentralheizung.
Gibt es eine Waschmöglichkeit im Haus?
Ja, das Objekt verfügt über hauseigene Waschmaschinen, die von den Bewohnern genutzt werden können.
Ist die Wohnung für Pendler geeignet?
Absolut. Durch die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Gleishammer (2-3 Min. Fußweg) und die schnelle Anbindung an das Zentrum ist die Wohnung ideal für Pendler.
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| Objekt ID: | WE51 |
| Verfügbar ab: | sofort möglich |
| Miete: | 410,00 EUR |
| Warmmiete: | 540,00 EUR |
| Nebenkosten: | 130,00 EUR |
| Kaution: | 1.230,00 |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.31m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 5 |
| Baujahr: | 1994 |
| Objektzustand: | Neuwertig |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1994 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 91,00 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 19.03.2029 |
Bestlage in Nürnberg-Gleishammer
Die Zerzabelshofstraße 31 bietet eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Direkt am Goldbachpark gelegen, vereint diese Lage urbanes Leben mit hohem Freizeitwert.
Nahversorgung: Ein REWE-Supermarkt, Apotheken und Ärzte sind in nur 2–3 Gehminuten erreichbar.
Mobilität: Die S-Bahn-Station Gleishammer sowie Bushaltestellen liegen quasi vor der Haustür – ideal für Pendler in die Nürnberger City oder nach Erlangen/Fürth.
Natur pur: Den beliebten Wöhrder See, das grüne Herz Nürnbergs, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß – perfekt für Joggingrunden oder entspannte Feierabende im Grünen.
Frisch renoviert: Hochwertiger, neuer Laminatboden.
Pantry-Küche: Inklusive 2-Zonen-Kochfeld, Spüle und Kühlschrank.
Lichtdurchflutet: Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Barrierearm: Personenaufzug im gepflegten Mehrfamilienhaus.
Full-Service: Hausmeister-Service und Fahrradkeller vorhanden.
Technik: Gegensprechanlage, SAT-TV und schnelles DSL möglich.
Wärme: Effiziente Zentralheizung (Kosten bereits in den Nebenkosten enthalten).
- Selbstauskunft mit DSGVO
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