Gemütliches Wohnen im Erdgeschoss: Ihr neues Zuhause in Oberasbach
Sankt-Lorenz-Straße, 90522 Oberasbach
Willkommen in der Sankt-Lorenz-Straße! In einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Oberasbach erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Mit ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf eine solide Ausstattung und eine entspannte Nachbarschaft legen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Küchenbereich. Hier finden Sie nicht nur eine voll ausgestattete Einbauküche vor, sondern auch genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz – perfekt für das gemeinsame Frühstück oder den Kaffee am Nachmittag.
Lichtdurchflutete Räume und entspannte Stunden auf der Terrasse
Vom hellen Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer, welche beide mit einem modernen, pflegeleichten Vinylboden ausgestattet sind. Die Kunststofffenster verfügen über Außenrollos, sodass Sie jederzeit für die gewünschte Beschattung sorgen können. Ein besonderes Highlight ist die eigene Gartenterrasse, die direkt vom Haus zugänglich ist und an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Das sollten Sie wissen
Sind die Stromkosten wirklich in der Miete enthalten?
Ja, das ist ein großer Vorteil dieser Wohnung! In der Nebenkostenpauschale von 200 € sind neben der Heizung auch die privaten Stromkosten bereits enthalten. Sie müssen keinen eigenen Vertrag mit einem Stromanbieter abschließen – das spart Zeit und Geld bei der Anmeldung.
Welche Pflichten übernimmt der Mieter?
Um die Nebenkosten stabil zu halten, übernehmen die Mieter im Wechsel die Straßenreinigung und den Winterdienst (Schneeräumen). Dies sorgt für eine gepflegte Immobilie und ein gutes Verhältnis in der kleinen Hausgemeinschaft.
Wie ist die Internetanbindung in der Sankt-Lorenz-Straße?
Die Wohnung verfügt über die technischen Voraussetzungen für schnelles DSL. In Kombination mit dem SAT-TV-Anschluss sind Sie bestens für Homeoffice und Unterhaltung gerüstet.
Wellness im Tageslichtbad und praktische Details
Das Badezimmer präsentiert sich funktional und komfortabel: Genießen Sie den Luxus von sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche. Besonders praktisch: Das WC ist räumlich getrennt, was gerade am Morgen für Entspannung sorgt. Für Ihren Pkw steht eine eigene Garage mit Stromanschluss zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss im Keller runden das attraktive Angebot ab.
🏢 Info für Mietinteressenten
Immobilien in Oberasbach: Grüne Idylle mit perfekter Stadtanbindung.
Unsicher wie die Lebensqualität in Oberasbach ist?
Ausstattungshighlights
- Wohnfläche: ca. 58 m² im Erdgeschoss (2-Familienhaus)
- Außenbereich: Eigene Gartenterrasse zum Entspannen
- Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
- Küche: Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (viel Platz für Essbereich)
- Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC
- Technik: Kunststofffenster mit Außenrollos, SAT-TV, DSL verfügbar
- Parken: Einzelgarage mit eigenem Stromanschluss (50 €/Monat)
- Besonderheit: Strom- und Heizkosten sind bereits pauschal in der Miete enthalten!
| Objekt ID: | SLS134OBA |
| Verfügbar ab: | sofort möglich |
| Miete: | 650,00 EUR |
| Warmmiete: | 900,00 EUR |
| Nebenkosten: | 200,00 EUR |
| Miete Garage: | 50,00 EUR |
| Kaution: | 2.100,00 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.58m² |
| Etagen: | 1 |
| Baujahr: | 1964 |
| Letzte Renovierung: | 2026 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Holzpellets |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1964 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 160,7 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 17.03.2036 |
Ruhig und dennoch bestens angebunden
Die Wohnung befindet sich in der Sankt-Lorenz-Straße in Oberasbach, einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Fürth. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Anbindung: Durch die Nähe zu Nürnberg, Fürth und Zirndorf ist die Lage ideal für Pendler. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut erreichbar.
Freizeit: Die angrenzenden Grünflächen und das nahegelegene Hainberg-Areal bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Ausstattungshighlights
Wohnfläche: ca. 58 m² im Erdgeschoss (2-Familienhaus)
Außenbereich: Eigene Gartenterrasse zum Entspannen
Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
Küche: Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (viel Platz für Essbereich)
Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC
Technik: Kunststofffenster mit Außenrollos, SAT-TV, DSL verfügbar
Parken: Einzelgarage mit eigenem Stromanschluss (50 €/Monat)
Besonderheit: Strom- und Heizkosten sind bereits pauschal in der Miete enthalten!
- Selbstauskunft mit DSGVO
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