Büro mieten Nürnberg: Zentrale 7-Zimmer-Etage mit Top-Ausstattung
Bayreuther Straße, 90409 Nürnberg
Repräsentative Büroetage in zentraler Lage von Nürnberg zu vermieten!
Suchen Sie ein funktionales und gut erreichbares Büro in Nürnberg? Diese gepflegte Büroetage in der Bayreuther Straße, 90409 Nürnberg, im 4. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes, bietet Ihnen die perfekte Lösung für Ihr Unternehmen.
Die Räumlichkeiten bieten mit insgesamt 7 Zimmern, jeweils mit einer Größe von ca. 8m² bis 16m², vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie individuelle Büros bevorzugen oder eine offene Großraumbüro-Lösung wünschen – hier lässt sich Ihre Arbeitsumgebung flexibel gestalten. Große Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders praktisch: Die Etage verfügt über zwei separate Eingänge, wovon einer direkten Zugang zu einem der Büroräume bietet – ideal für eine flexible Raumaufteilung oder zur Nutzung als Empfangsbereich.
Interessiert an einer Besichtigung? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die angegebene Kaltmiete ist umsatzsteuerpflichtig.
Häufige Fragen zur Immobilie (FAQ)
Welche Vorteile bieten die zwei separaten Eingänge der Büroetage?
Die Etage verfügt über zwei getrennte Zugänge, was maximale Flexibilität bei der Raumaufteilung ermöglicht. Einer der Eingänge führt direkt in einen der Büroräume, was sich ideal für die Einrichtung eines separaten Empfangsbereichs oder für die Trennung von Kundenverkehr und internem Arbeitsbereich eignet.
Wie ist die Aufteilung der 7 Zimmer gestaltet?
Mit insgesamt 7 hellen Räumen zwischen ca. 8 m² und 16 m² bietet die ca. 130 m² große Etage viel Platz für individuelle Büro-Lösungen oder Teamräume. Dank der großen Fensterfronten profitieren alle Räume von viel Tageslicht, was eine freundliche und produktive Arbeitsatmosphäre schafft.
Ist die Büroetage im 4. Obergeschoss barrierefrei zugänglich?
Ja, das gepflegte Geschäftshaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Sie und Ihre Kunden bequem direkt in das 4. Obergeschoss bringt. Die zentrale Lage in der Bayreuther Straße (Nürnberg-Maxfeld) garantiert zudem eine exzellente Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U3 Maxfeld).
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| Objekt ID: | BRS114GEW |
| Verfügbar ab: | sofort möglich |
| Miete: | 1.350,00 EUR |
| Nebenkosten: | 250,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 1.600,00 EUR |
| Kaution: | 4.050,00 |
| Zimmer: | 7 |
| Kellerräume: | 1 |
| Gesamtfläche: | 130,00m² |
| Etage: | 4 |
| Etagen: | 5 |
| Baujahr: | 1953 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1953 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 184 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 18.11.2028 |
Exzellente Lage und Infrastruktur:
Die zentrale Lage in der Bayreuther Straße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit kurzen Wegen zu wichtigen Haltestellen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
In direkter Umgebung und nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die U-Bahn-Haltestelle “Maxfeld” der U-Bahn-Linie U3, die eine optimale Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum und weitere Stadtteile gewährleistet.
Diese Büroetage ist ideal für Unternehmen, die ein professionelles Umfeld in einer begehrten Lage suchen und Wert auf eine exzellente Erreichbarkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Teeküche: Ein zusätzlicher Raum steht als praktische Teeküche zur Verfügung.
Sanitäre Anlagen: Getrennte Toiletten für Damen und Herren sind vorhanden.
Bodenbeläge: Eine Kombination aus Laminat und Teppichboden schafft eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre.
Heizung: Die Gas-Zentralheizung sorgt ganzjährig für ein optimales Raumklima.
Aufzug: Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen und barrierefreien Zugang zu Ihrer Etage.
Optionale Anmietungen: Bei Bedarf können ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz angemietet werden.
