Urbaner Wohntraum: Ihr “Ready-to-Live” Apartment direkt am Nürnberger Stadtpark
Bayreuther Straße 19, 90409 Nürnberg
Ankommen, Koffer auspacken und das Leben genießen
Wir in Franken wissen, dass das perfekte Zuhause mehr ist als nur vier Wände – es ist der Ausgangspunkt für einen aktiven und erfüllten Alltag. Genau dieses Lebensgefühl bietet Ihnen dieses lichtdurchflutete, ca. 29 m² große 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die breite Fensterfront, die fast schon Loggia-Charakter versprüht, genießen Sie hier vom ersten Tag an ein herrlich helles und großzügiges Raumgefühl.
Ein absolutes Highlight ist der massive, maßgefertigte Holz-Bartisch direkt am Fenster: Der ideale Ort für das morgendliche Frühstück mit Blick nach draußen oder als inspirierender Arbeitsplatz für Home-Office-Tage. Dank der cleveren Teilmöblierung sparen Sie sich mühsames Kistenschleppen und teure Neuanschaffungen.
Wohnen und Bewegen in perfekter Harmonie
Die Lage in der begehrten Bayreuther Straße bringt das Konzept „Wohnen und Bewegen“ auf den Punkt. Der Nürnberger Stadtpark liegt direkt vor Ihrer Haustür – Ihre neue Laufstrecke für die morgendliche Joggingrunde oder den Yoga-Flow im Grünen ist also bereits gesichert. Für Fahrradliebhaber bietet die Umgebung perfekte Startpunkte: Ob für die schnelle Tour in die Pegnitzauen oder ausgedehnte Wochenendausflüge ins fränkische Umland.
Häufige Fragen zur Immobilie (FAQ)
Wie hoch ist die monatliche Gesamtmiete?
Die Kaltmiete für dieses Apartment beträgt 522,00 €. Hinzu kommt eine monatliche Betriebskosten-Vorauszahlung in Höhe von 100,00 €. Die Warmmiete beläuft sich somit auf insgesamt 622,00 € im Monat.
Ab wann kann die Wohnung bezogen werden?
Das Apartment ist bereits „Ready-to-Live“ vorbereitet. Es steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig angemietet werden.
Ist die Wohnung für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet?
Da es sich um ein offenes 1-Zimmer-Apartment handelt, ist die Raumaufteilung nicht für eine WG ausgelegt. Die Wohnung ist das perfekte Refugium für Singles, Pendler oder Studierende, die ihren eigenen Freiraum schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und Sie erhalten umgehend das vollständige Exposé mit allen Unterlagen und Details über unser System.
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| Objekt ID: | BRS191426 |
| Verfügbar ab: | sofort möglich |
| Miete: | 522,00 EUR |
| Warmmiete: | 622,00 EUR |
| Nebenkosten: | 100,00 EUR |
| Kaution: | 1.566,00 |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.29m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 6 |
| Baujahr: | 1962 |
| Objektzustand: | Neuwertig |
| Ausstattungskategorie: | Teilmöbliert |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1962 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 97,60 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 18.03.2034 |
Nürnberg-Maxfeld vereint urbanes Flair mit exzellenter Infrastruktur. Supermärkte, gemütliche Cafés und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn und Bus) ist hervorragend, sodass Sie den Hauptbahnhof, die historische Altstadt oder die Universität in kürzester Zeit erreichen. Wer mit dem E-Bike oder Auto unterwegs ist, profitiert zudem von der schnellen Anbindung an den innerstädtischen Ring.
Wohnfläche: Ca. 29 m² – optimal geschnitten und als größte Einheit im Haus ein echtes Raumwunder.
Etage: 1. Obergeschoss (bequem per Aufzug erreichbar).
Teilmöbliert: Beinhaltet unter anderem Betten, Kleiderschrank, TV-Gerät und einen maßgefertigten Echtholz-Tisch am Fenster.
Küche: Platzsparende Pantry-Küche inklusive Mikrowelle und bereits integrierter Waschmaschine.
Badezimmer: Gepflegtes, weiß gefliestes Duschbad.
Böden: Hochwertiger, pflegeleichter Laminatboden in warmer Holzoptik.
Lichtkonzept: Große Fensterfront (Loggia-Stil) für maximale Tageslichtausbeute.
- Selbstauskunft mit DSGVO
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