Immobilien Verkaufen

Bei der Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen ist der Eigentümer i.d.R. gesetzlich verpflichtet, dem jeweiligen Mieter die Wohnung zum Kauf anzubieten. Dieses Vorrecht wird als „Vorkaufsrecht“ bezeichnet und kann auch vertraglich im Mietvertrag festgelegt werden. Alternativ dazu kann der Eigentümer …

In einem vom Landgericht Berlin entschiedenen Fall wurde 2014 ein vermietetes Wohnhaus verkauft. Nach einer Vereinbarung im Kaufvertrag verzichtete der Erwerber auf sein Recht zur Eigenbedarfskündigung. Nach einigen Jahren wurde die Immobilie erneut verkauft. Da sich der neue Erwerber nicht …

Grundsätzlich kommt einen Immobilienmakler insoweit eine Aufklärungspflicht/Informationspflicht zu, als er einen Interessenten für einen Immobilienkauf alle ihm bekannten tatsächlichen und rechtlichen Umstände mitzuteilen hat, die sich auf den Geschäftsabschluss beziehen und die für den Willensentschluss des Immobilienkäufers von Bedeutung sein …

Steuerrechtliche Beratungspflicht: Einen Immobilienmakler trifft beim Fehlen einer entsprechenden Vereinbarung grundsätzlich keine vertragliche Nebenpflicht, steuerrechtliche Fragen zu prüfen, die sich im Zusammenhang mit dem Vertrag stellen, den er vermittelt oder für dessen Abschluss er eine Gelegenheit nachweist und seinen Auftraggeber …

Spekulationssteuer: Die Veräußerung eines i. d. R. bebauten und vermieteten Grundstücks innerhalb von zehn Jahren nach Erwerb durch Privatpersonen unterliegt als “privates Veräußerungsgeschäft” der Einkommensteuer. Eine Ausnahme gilt für Grundstücke, die im Zeitraum zwischen Anschaffung/Fertigstellung und Veräußerung eigenen Wohnzwecken dienen …

Die versprechen der Werbeanzeigen in den Suchmaschinen, wir haben den besten Immobilienmakler in der Region für Sie! Bester Immobilienmakler! Sie suchen einen Immobilienmakler, der ihre Immobilie verkauft? Dann sollten Sie bei der Suche Vorsicht walten lassen. Warum? Erfahren Sie in …

Steuerfrei verkaufen einer Immobilie. Welche Fristen muss ich dabei beachten? Die Gründe, warum jemand eine Immobilie Steuerfrei verkaufen will, ist bei jedem Immobilienbesitzer unterschiedlich. Es kursieren sehr viele Meinung darüber, wie ein Immobilienverkauf Steuerlich zu Buche schlägt. Wir von Maderer Immobilien möchten …

Die Gemeinschaftsordnung regelt das Zusammenleben in Eigentümergemeinschaften Viele Käufer vergessen nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung das sie nicht nur Rechte haben sondern auch Pflichten. Die Rechte und Pflichten die Sie als Eigentümer haben, regelt die Gemeinschaftsordnung. Um unangenehme Überraschungen zu …