Lagerhalle mieten Dietenhofen A6
Hans-Sachs-Straße, 90599 Dietenhofen, Deutschland
🏭 Flexible Lagerhalle mieten in Dietenhofen (210 qm) – Direkte Anbindung A6
Suchen Sie eine Lagerhalle in Dietenhofen mit optimaler Verkehrsanbindung? Wir vermieten eine hochwertige und flexible Gewerbehalle von ca. 210 qm in der Hans-Sachs-Straße 3. Diese Halle ist ideal für Betriebe, die Wert auf schnelle Logistikwege (A6/B14), einen hochbelastbaren Betonboden und flexible Nutzung legen.
Die Halle bietet nicht nur einen großen, breiten Rolltorzugang für LKW-Verkehr, sondern auch Erweiterungsmöglichkeiten am Standort für künftiges Unternehmenswachstum. Die Möglichkeit zur Stellung von Schwerlastregalen und ein überdachtes Schleppdach maximieren die Lagerkapazität und den wettergeschützten Arbeitsraum.
Potenzielle Nutzungen:
- Logistik & Versand: Ideales Zentrallager oder Umschlagplatz für schnelle Distribution im Raum Ansbach/Nürnberg.
- Produktion & Handwerk: Perfekt als saubere Werkstatt, Montage- oder Produktionsfläche mit robuster Betonbasis.
- Fahrzeuglagerung: Sichere Unterbringung von Oldtimern, Transportern oder Maschinen.
Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettokaltmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19%.
| Objekt ID: | HSS3GEW |
| Verfügbar ab: | sofort möglich |
| Miete: | 1.365,00 EUR |
| Nebenkosten: | 250,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 1.615,00 EUR |
| Kaution: | 4.095,00 |
| Grundfläche: | 210,00m² |
| Gesamtfläche: | 210,00m² |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Holz |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1960 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 140,70 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 02.09.2026 |
Die Lagerhallen befinden sich in der Hans-Sachs-Straße 3 in einem etablierten Gewerbegebiet der Marktgemeinde Dietenhofen, Landkreis Ansbach.
Charakter der Umgebung: Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbebetrieben, Industrie- und Mittelstandsunternehmen (z.B. im nahegelegenen Gewerbegebiet “Große Höhe”), was auf eine gute Infrastruktur für Handel und Logistik hindeutet.
Erreichbarkeit: Die Lage gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Dietenhofen liegt verkehrsgünstig im mittelfränkischen Raum. Die Bundesstraße B14 und die Autobahn A6 sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Transport von Waren und die Anfahrt für Mitarbeiter erleichtert.
Infrastruktur: In Dietenhofen sind wichtige mittelständische Unternehmen angesiedelt, darunter auch ein Weltmarktführer (herpa Miniaturmodelle GmbH) und andere größere Betriebe wie Günter Schuler (Handel). Dies spricht für ein aktives und stabiles Geschäftsumfeld.
Parken/Zufahrt: Die Gewerbelage bietet in der Regel ausreichend Platz für Anlieferung (Lkw) und Mitarbeiterparkplätze, was für Lagerhallen essenziell ist.
Standortvorteile Dietenhofen:
Der Markt Dietenhofen bietet eine Reihe von Vorteilen, die ihn zu einem attraktiven Standort für Ihre Lagerhallen machen:
Stabiles und Aktives Gewerbeumfeld:
Die Ansiedlung von namhaften mittelständischen Betrieben und sogar einem Weltmarktführer zeugt von einer robusten und krisenfesten Wirtschaftsstruktur.
Die Gemeinde schätzt und unterstützt mittelständische Betriebe aktiv.
Attraktive Hebesätze:
Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 320 % (Stand 2024) liegt Dietenhofen im Vergleich zu vielen größeren Städten und Ballungszentren attraktiv.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der B14 und der A6 (Nürnberg – Heilbronn/Mannheim) sorgt für eine schnelle logistische Verbindung in alle Richtungen, besonders in die Metropolregion Nürnberg und nach Süddeutschland.
Die Nähe zu größeren Zentren wie Ansbach (ca. 14–15 km, mit Hochschule, Berufsschule und Krankenhaus) gewährleistet auch den Zugang zu höherwertiger Infrastruktur und Fachkräften.
Wirtschaftsförderung:
Der Markt Dietenhofen unterstützt aktiv Unternehmen und steht als Ansprechpartner für Gewerbe und Wirtschaft zur Verfügung.
Regionale Verankerung und Lebensqualität:
Als Teil der Kommunalen Allianz “Kernfranken” profitiert Dietenhofen von regionaler Zusammenarbeit.
Ein aktives Vereins- und Gemeindeleben trägt zur Attraktivität für Mitarbeiter bei.
Fazit:
Der Standort Dietenhofen in der Hans-Sachs-Straße 3 bietet eine ideale Kombination aus guter logistischer Anbindung in einem soliden und steuerlich attraktiven Gewerbeumfeld. Ihre Lagerhallen profitieren von der Nähe zu etablierten Unternehmen und der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg.
Ausstattung
Die Lagerhalle in der Hans-Sachs-Straße 3 wurde funktional und robust konzipiert, um hohe Anforderungen an Lagerung und Logistik zu erfüllen.
Allgemeine Merkmale:
Gesamtfläche: Ca. 210 qm ebenerdige Nutzfläche.
Boden: Hochbelastbarer, industrietauglicher Betonboden, geeignet für Schwerlasten und den Einsatz von Flurförderzeugen (z.B. Gabelstapler).
Zufahrt: Großes, breites Rolltor für eine einfache Anlieferung und die Zufahrt mit LKW oder großen Transportern.
Beleuchtung: Grundbeleuchtung der Halle ist vorhanden.
Flexibilität und Außenbereich:
Raumaufteilung: Hohe Flexibilität bei der Aufteilung der Fläche (z.B. für separate Lagerbereiche oder eine kleine Büro-Ecke) nach Mieterwunsch möglich.
Lageroptimierung: Die Deckenhöhe ist auf eine effiziente Nutzung ausgelegt. Es besteht die Möglichkeit zur Stellung von Schwerlastregalen zur vertikalen Lageroptimierung.
Überdachter Bereich: Verfügbarkeit eines überdachten Schleppdachs als wettergeschützte Fläche für die Zwischenlagerung, Kommissionierung oder als Pufferzone.
Erweiterbarkeit: Langfristige Erweiterungsmöglichkeiten der Fläche auf dem Gelände können bei Bedarf geprüft werden.
Versorgung:
Stromversorgung: Ausreichende Stromkapazität für Lager- und leichte Produktionstätigkeiten.
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