So vermieten Sie Ihre Immobilie schneller und vermeiden Leerstand
Ein Leitfaden von Maderer Immobilien für Eigentümer in der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen
Vermiete: Laut einer Statistik will in den nächsten zwei Jahren jeder Dritte umziehen. Trotz der hohen Umzugsrate beklagen viele Vermieter zu lange Leerstände. Woran liegt es, dass die Leerstände so hoch sind? Wir von Maderer Immobilien, wollen Ihnen aufzeigen, wie man schnell und effizient seine Immobilie neu vermietet.
Der Mietmarkt boomt – laut Statistik plant jeder Dritte in den nächsten zwei Jahren einen Umzug. Dennoch stehen viele wertvolle Immobilien unnötig lange leer. Wie kann das sein? In einem wettbewerbsintensiven Umfeld wie der Metropolregion Nürnberg reicht es nicht, nur eine Wohnung anzubieten. Es kommt darauf an, sie richtig zu präsentieren und die passenden Mieter zu finden.
Wir von Maderer Immobilien zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie schnell, sicher und profitabel neu vermieten.
1. Das perfekte Inserat: Ihre digitale Visitenkarte
Das Inserat ist der erste Berührungspunkt zwischen Ihnen und Ihrem zukünftigen Mieter. Hier entscheidet sich, wer sich bei Ihnen meldet. Ein gutes Inserat weckt nicht nur Interesse, sondern spricht gezielt die richtige Zielgruppe an und filtert unpassende Anfragen vor. In einem Meer von Angeboten muss Ihr Inserat herausstechen. Es geht darum, Emotionen zu wecken und gleichzeitig alle relevanten Fakten klar zu kommunizieren.
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2. Professionelle Fotografie: Das A und O für den ersten Eindruck
Die Fotos sind der entscheidende Ankerpunkt Ihres Inserats. Hier werden die meisten Fehler gemacht. Schnelle Handyfotos mit schlechter Belichtung und unvorteilhaften Winkeln schrecken hochwertige Interessenten ab und ziehen unzuverlässige Bewerber an.
Professionelle Bilder hingegen transportieren Wertigkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Sie sind der stärkste Hebel, um aus der Masse hervorzustechen und die Qualität der Anfragen sofort zu steigern. Wir wissen, wie man Ihre Immobilie ins beste Licht rückt.
Immobilienbüro Maderer Immobilien aus der Metropolregion Nürnberg, Fürth Erlangen. Tel.: 0911/92300710
3. Die sorgfältige Mieterauswahl: Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihr Bauchgefühl
“Der erste Eindruck war so gut, wir hätten nie mit solchen Problemen gerechnet.” – Diesen Satz hören wir oft von Vermietern, die auf eigene Faust vermietet haben. Ein sympathisches Auftreten ersetzt keine fundierte Prüfung. Eine professionelle Vermietung basiert auf Fakten:
- Vollständige Selbstauskunft
- Aktuelle Bonitätsprüfung (z. B. SCHUFA-Auskunft)
- Glaubwürdige Gehaltsnachweise
Wir wissen genau, welche Fragen im rechtlichen Rahmen (§ 242 BGB) zulässig und entscheidend sind, um Ihnen eine sichere Entscheidungsgrundlage zu bieten.
4. Effiziente und persönliche Besichtigungen: Klasse statt Masse
Besonders in Ballungsräumen wie Nürnberg, Fürth und Erlangen kann die Anzahl der Anfragen überwältigend sein. Haben Sie die Zeit und die Ressourcen, dutzende Anrufe und E-Mails zu beantworten und unzählige Einzeltermine nach Feierabend zu koordinieren?
Massenbesichtigungen mit 20-30 Personen sind für alle Beteiligten unbefriedigend und machen eine seriöse Prüfung der Interessenten unmöglich. Wir setzen auf vorqualifizierte Einzeltermine. So schenken wir den wirklich passenden Kandidaten die nötige Aufmerksamkeit und ermöglichen Ihnen eine fundierte und stressfreie Auswahl.
Ihr Partner für eine erfolgreiche Vermietung
Überlassen Sie die erfolgreiche Vermietung nicht dem Zufall. Sparen Sie Zeit, minimieren Sie Ihr Risiko und vermeiden Sie kostspieligen Leerstand. Als Profi an Ihrer Seite kümmern wir uns um den gesamten Prozess – vom perfekten Inserat bis zum rechtssicheren Mietvertrag.
Maderer Immobilien – Für die Menschen. Für die Immobilie.
