Ihr ruhiges Single-Paradies mit Wintergarten mitten in Nürnberg.
Bayreuther Straße, 90409 Nürnberg
Entdecken Sie modernes Wohnen im Herzen von Nürnberg! In der begehrten Bayreuther Straße, nur einen Steinwurf von der lebendigen Innenstadt entfernt, erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses diese charmante, ca. 25 m² große 1-Zimmer-Wohnung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Immobilien-Highlight zur Vermietung anbieten zu können.
Einziehen und Wohlfühlen: Zentral, aber absolut ruhig.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Puls und privatem Rückzugsort. Der Clou: Obwohl Sie zentral wohnen, genießen Sie absolute Ruhe, da die Wohnung nach hinten rausgeht. Dank des praktischen Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause im 2. Stock ganz bequem.
Schon beim Betreten über die Diele spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der helle Laminatboden erstreckt sich durch den gesamten Wohn- und Schlafbereich und verleiht der Wohnung einen modernen, gepflegten Charme.
Highlight Wintergarten: Ihr Platz an der Sonne.
Das absolute Herzstück ist der lichtdurchflutete Wintergarten. Er sorgt nicht nur für ein wunderbares Tageslichtangebot, sondern erweitert Ihren Wohnbereich spürbar nach außen. Gestalten Sie sich hier Ihre persönliche Leseecke oder einen inspirierenden Arbeitsplatz – ein echtes Unikat für ein Single-Apartment in dieser Lage.
Effizientes Wohnen: Durchdachte Details für Ihren Alltag.
Wir in Franken legen Wert auf Qualität. Das kompakte Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine moderne Dusche inklusive Duschkabine. Eine effiziente Singleküche ist bereits integriert und wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Sie ist komplett ausgestattet mit zwei Herdplatten, Spüle, einem Oberschrank und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach.
Wohnen und Bewegen: Maderer-Signatur.
In der Metropolregion Nürnberg ist uns ein aktiver Lebensstil wichtig. Von Ihrer neuen Haustür in der Bayreuther Straße aus sind Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad in der historischen Altstadt oder an den grünen Ufern der Pegnitzauen. Die hervorragende Verkehrsanbindung lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen, die Region zu erkunden. Für Ihr Fahrrad findet sich bestimmt ein Platz am Haus.
Häufige Fragen (FAQs) – Ihre Checkliste:
Wie hoch ist die Gesamtmiete und was ist enthalten?
Die Kaltmiete für dieses gemütliche Single-Apartment beträgt 444,00 € pro Monat. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 € inklusive Heizung. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf monatlich 544,00 €.
In welchem Stockwerk liegt die Wohnung und gibt es einen Aufzug?
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und fährt Sie bis vor Ihre Etage, was den Alltag erheblich erleichtert.
Ist eine Küche in der Wohnung vorhanden?
Ja, eine funktionale Singleküche ist bereits im Wohn-Schlafzimmer integriert. Sie verfügt über zwei Herdplatten, eine Spüle, einen Oberschrank sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach und kann sofort von Ihnen genutzt werden.
Call-to-Action:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und Sie erhalten umgehend das vollständige Exposé mit allen Unterlagen und Details über unser System.
🏢 Info für Mietinteressenten
Wohnen in der Bayreuther Straße: Grüne Idylle mit perfekter Stadtanbindung.
Unsicher wie die Lebensqualität in der Bayreuther Straße ist?
| Objekt ID: | BRS1928 |
| Verfügbar ab: | sofort möglich |
| Miete: | 444,00 EUR |
| Warmmiete: | 544,00 EUR |
| Nebenkosten: | 100,00 EUR |
| Kaution: | 1.332,00 |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.25m² |
| Etage: | 2 |
| Etagen: | 6 |
| Baujahr: | 1962 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1962 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 97,60 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 18.03.2034 |
Lage & Infrastruktur: Urbaner Puls trifft auf fränkische Lebensqualität.
Die Bayreuther Straße befindet sich in einer der strategisch besten Lagen Nürnbergs – im direkten Umfeld der nördlichen Innenstadt. Hier profitieren Sie von einer gewachsenen, exzellenten Infrastruktur, die den Alltag herrlich unkompliziert macht. Supermärkte, charmante Bäcker, Apotheken und eine vielfältige Gastronomieszene liegen buchstäblich direkt vor Ihrer Haustür.
Wohnen und Bewegen: Ihr aktiver Alltag in der Noris. Wir in Franken lieben kurze Wege ins Grüne! Das Konzept des aktiven Wohnens lässt sich hier ideal umsetzen. Mit dem Fahrrad (für das sich sicher ein Platz findet) sind Sie in wenigen Minuten am nahegelegenen Stadtpark oder an der wunderschönen Wöhrder Wiese – dem Naherholungs-Hotspot der Stadt. Perfekt für die abendliche Joggingrunde, entspannte Yoga-Sessions im Freien oder ausgedehnte Radtouren entlang der Pegnitz. Auch ohne Auto sind Sie maximal mobil: Die U-Bahn-Stationen (wie der Rathenauplatz) sowie mehrere Buslinien sind in direkter Laufnähe und verbinden Sie perfekt mit der gesamten Metropolregion.
Ausstattung & Highlights im Überblick:
✓ Begehrte Lage: Bayreuther Straße 19, Nürnberg.
✓ Absolut ruhig (nach hinten raus).
✓ Ca. 25 m² Wohnfläche.
✓ Heller Laminatboden im Wohnbereich.
✓ Einladender Wintergarten für viel Tageslicht.
✓ Aufzug im Haus (2. Obergeschoss).
✓ Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Duschkabine.
✓ Praktische Singleküche (inkl. Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach).
- Selbstauskunft mit DSGVO
Selbstauskunft mit DSGVO
Senden Sie hier eine Anfrage zu diesem Objekt
Ansprechpartner
