Erstbezug über den Dächern: Exklusiver Wohntraum mit Burgblick in Nürnberg-Maxfeld!

Ein erhabenes Lebensgefühl: Hoch über der Stadt ankommen

Wir in Franken lieben es, wenn sich Tradition und Moderne auf charmante Weise verbinden. Wenn Sie mit dem Aufzug bequem in das 5. Obergeschoss dieses gepflegten Hauses in der Bayreuther Straße fahren, lassen Sie den Trubel des Alltags weit unter sich. Nach einem aufwendigen Ausbau öffnet sich hier für Sie ein exklusiver Erstbezug, der ein völlig neues Wohnniveau definiert. Auf beeindruckenden 100 m² erwartet Sie eine Architektur, die Dachschrägen so geschickt in Szene setzt, dass ein enorm gemütliches und zugleich weitläufiges Raumgefühl entsteht.

Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist der fantastische, lichtdurchflutete Wintergarten. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt bis hin zur Nürnberger Burg. Ein magischer Ort, um den Tag mit einem Espresso zu beginnen oder ihn bei einem guten Glas fränkischen Wein ausklingen zu lassen.

Wohnen und Bewegen: Ihr aktiver Lifestyle im Mittelpunkt

Diese Wohnung ist wie gemacht für Menschen, die das Konzept „Wohnen und Bewegen“ leben. Der Nürnberger Stadtpark breitet sich quasi als Ihr erweiterter Vorgarten aus – die perfekten Bedingungen für die morgendliche Laufrunde oder entspannte Spaziergänge am Wochenende.

Moderne Ausstattung für höchste Ansprüche

Die bereits integrierte Einbauküche ist ein echter Hingucker, der stilvolle weiße Fronten mit rustikalen Echtholz-Elementen kombiniert. Zwei vollwertige, hochmoderne Badezimmer – das Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche, das Gästebad ebenfalls mit Duschkabine – sorgen dafür, dass es am Morgen nie zu Engpässen kommt. Der hochwertige Laminatboden in edler Holzoptik zieht sich elegant durch die gesamten 3,5 Zimmer und unterstreicht das exzellente Wohnambiente.

Häufige Fragen zur Immobilie (FAQ)

Wie setzt sich die monatliche Miete zusammen?

Die Kaltmiete für dieses exklusive Dachgeschoss beträgt 1.200,00 €. Zuzüglich der monatlichen Betriebskosten-Vorauszahlung in Höhe von 170,00 € ergibt sich eine Gesamt-Warmmiete von 1.370,00 €.

Ist die Küche bereits im Mietpreis enthalten?

Ja, die individuell angepasste Einbauküche mit ihren charakteristischen Holz-Elementen und hochwertigen Elektrogeräten ist fester Bestandteil der Wohnung und im Mietpreis inkludiert.

Muss ich meine Einkäufe in den 6. Stock tragen?

Nein. Ein Personenaufzug im Gebäude bringt Sie bequem nach oben, sodass Sie das Privileg des Dachgeschoss-Wohnens völlig mühelos genießen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und Sie erhalten umgehend das vollständige Exposé mit allen Unterlagen und Details über unser System.

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