Lebensfreude in der City: Ihre neue 2-Zimmer-Heimat direkt am Jakobsplatz
Jakobsplatz, 90402 Nürnberg
Ihr neues Zuhause im Herzen von Nürnberg
Stellen Sie sich vor, Sie treten aus der Haustür und das urbane Leben Nürnbergs liegt Ihnen direkt zu Füßen. Diese charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen auf rund 52 Quadratmetern genau diesen Luxus – gepaart mit einem herrlichen Rückzugsort in den eigenen vier Wänden. Das großzügige Wohnzimmer fängt durch die breite Fensterfront wunderbar das Tageslicht ein und gewährt einen entspannenden Blick ins Grüne.
Hier verschmilzt städtisches Wohnen perfekt mit einem aktiven Lifestyle. Der edle Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für warme Füße, während der ruhige Balkon zum gemütlichen Ausklingen des Tages einlädt.
Ausstattung & Highlights
- Lichtdurchflutetes Wohnambiente mit hochwertigen Parkettböden.
- Direkt startklar: Die moderne Einbauküche samt praktischem Essplatz wartet schon auf Ihre Kochkünste.
- Echte Wohlfühl-Oase: Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung sowie ein clever separiertes WC.
- Ruhiger Außenbereich: Ihr eigener kleiner Balkon für die morgendliche Espresso-Pause.
- Praktische Extras wie Deckenspots für die perfekte Beleuchtung.
Mittendrin in der Metropolregion
Wer am Jakobsplatz wohnt, hat die Stadt in der Tasche. Sie genießen eine phänomenale Infrastruktur: Bäcker, Cafés und kleine Boutiquen sind nur einen Steinwurf entfernt. Gleichzeitig ist die Lage ein fantastischer Ausgangspunkt für Bewegungsliebhaber. Ihr Bike ist schnell geschnappt, um über die nahen Pegnitzauen ungestört ins Umland zu radeln. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie Ihr Auto oft einfach stehen lassen können.
Häufig gestellte Fragen (FAQs)
Wann kann ich die Wohnung beziehen?
Die Räumlichkeiten stehen Ihnen pünktlich zum Start des neuen Jahres, ab dem 01.01.2027, zur Verfügung.
Sind eine Küche und Sanitärausstattung bereits vorhanden?
Ja, Sie profitieren von einer komplett ausgestatteten Einbauküche und einem vollwertigen Tageslichtbad mit getrenntem WC-Bereich.
Wie setzen sich die monatlichen Kosten zusammen?
Die Kaltmiete beträgt 860,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung von 150,00 € für die Nebenkosten, in denen die Heizkosten bereits inkludiert sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und Sie erhalten umgehend das vollständige Exposé mit allen Unterlagen und Details über unser System.
| Objekt ID: | JKP11226 |
| Verfügbar ab: | 01.01.2027 |
| Miete: | 860,00 EUR |
| Warmmiete: | 1.010,00 EUR |
| Nebenkosten: | 150,00 EUR |
| Kaution: | 2.580,00 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.52m² |
| Etage: | 2 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1956 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | KWK BIO |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1956 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 92,9 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 04.03.2027 |
Mittendrin in der Metropolregion
Wer am Jakobsplatz wohnt, hat die Stadt in der Tasche. Sie genießen eine phänomenale Infrastruktur: Bäcker, Cafés und kleine Boutiquen sind nur einen Steinwurf entfernt. Gleichzeitig ist die Lage ein fantastischer Ausgangspunkt für Bewegungsliebhaber. Ihr Bike ist schnell geschnappt, um über die nahen Pegnitzauen ungestört ins Umland zu radeln. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie Ihr Auto oft einfach stehen lassen können.
Ausstattung & technische Raffinessen im Detail
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Böden: Echtes, fußwarmes Parkett in den Wohnräumen für ein natürliches Raumklima; pflegeleichte Fliesen in den Nasszellen und der Küche.
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Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, die den urbanen Geräuschpegel aussperren. Alle Fenster sind mit Rollos versehen.
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Küche: Eine zeitlose Einbauküche samt Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Spüle wartet auf ihren Einsatz.
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Sanitärtechnik: Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und montierter Duschwand sowie ein eigenständiges WC-Zimmer mit Handwaschbecken. Beide Räume genießen natürliches Tageslicht.
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Energie & Heizung: Das Gebäude wird über eine moderne, regenerative Zentralheizung (Kraft-Wärme-Kopplung) versorgt, was für zukunftssichere und stabile Nebenkosten sorgt.
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Multimedia & Kommunikation: Schnelles DSL ist am Standort problemlos verfügbar. Zudem sind SAT-TV-Anschlüsse und eine sichere Gegensprechanlage verbaut.
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Fahrrad & Mobilität: Die Hausgemeinschaft bietet ausreichend Optionen, um Ihre hochwertigen Räder nach Ausflügen ins Fränkische Umland sicher abzustellen.
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