Immobilien Allgemein

Zustimmung des Nachbarn für die Errichtung einer Terrasse? Die Errichtung einer Terrasse bedarf der Zustimmung des Nachbarn, wenn von der Gartenterrasse aus in die Nachbarwohnung hineingeschaut werden kann. Sofern eine solche Zustimmung nicht vorliegt, kann die Entfernung der Terrasse verlangt …

Über die Bestellung und Abberufung des WEG-Verwalters beschließen die Wohnungseigentümer mit Stimmenmehrheit. Die Bestellung darf auf höchstens fünf Jahre vorgenommen werden, im Falle der ersten Bestellung nach der Begründung von Wohnungseigentum aber auf höchstens drei Jahre. Nach einem Urteil des …

Gebäudeenergiegesetz: Ölheizkessel sollen ab 2026 grundsätzlich nicht mehr eingebaut werden dürfen. Als Anreiz zum Austausch alter Ölheizungen durch ein klimafreundliches Modell soll eine attraktive Prämie locken. Das hat das Bundeskabinett mit dem Gebäudeenergiegesetz beschlossen. So soll eine Austauschprämie von etwa …

Die Richter des Bundesgerichtshofs (BGH) entschieden am 14.6.2019, dass ein Wohnungseigentümer, der die Fenster seiner Wohnung in der Annahme erneuert hat, dies ist seine Aufgabe und nicht Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümer, hat keinen Anspruch auf Kostenersatz. Der BGH führte aus, dass …

Die Reform der Grundsteuer kann kommen, die Bundesregierung hat sich auf ein Gesetzespaket geeinigt, das den Vorgaben des Bundesverfassungsgerichts gerecht werden soll. Die Grundsteuer ist eine Steuer auf den Besitz von Grundstücken und Gebäuden. Vermieter können sie über die Nebenkostenabrechnung …

Die Heizungsanlage selbst ist ein wesentlicher Bestandteil der Immobilie und dient dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer. Sie ist deshalb zwingend gemeinschaftliches Eigentum. Dementsprechend dient in der Regel auch der Raum, in dem sich die Heizungsanlage befindet, dem gemeinschaftlichen Gebrauch, sodass …

Wie versichere ich mein Eigenheim richtig? Mit einer Wohngebäudeversicherung?  Heute möchten wir uns mal das Thema Wohngebäudeversicherung genauer ansehen. Es sollte eigentlich jedem klar sein, seine eigenen vier Wände zu schützen. Wir hören dabei so viel halb wissen, wie eine …

Immobilie kaufen oder mieten, was ist besser und warum steigen die Kaufpreise so stark? Die eigenen vier Wände sind so beliebt wie noch nie. Die Kaufpreise für Immobilien kennen derzeit nur eine Richtung. Nach oben. Diesen Boom erleben derzeit auch …

Was ist bei einer Eigentümerversammlung zu beachten? Im Grunde kann man die Eigentümerversammlung vergleichen wie mit einem Parlament. Wie in einem Parlament, wir bei einer Eigentümerversammlung diskutiert und darüber entschieden, was in der Wohnanlage passieren soll. Hierzu wird einmal im …