Alles Wichtige rund um die Immobilie
Errichtung einer Terrasse – Zustimmung des Nachbarn erforderlich?
Zustimmung des Nachbarn für die Errichtung einer Terrasse? Die Errichtung einer Terrasse bedarf der Zustimmung des Nachbarn, wenn von der Gartenterrasse aus in die Nachbarwohnung hineingeschaut werden kann. Sofern eine solche Zustimmung nicht vorliegt, kann die Entfernung der Terrasse verlangt …
Bestellung eines WEG-Verwalters – Angaben im Verwaltervertrag
Über die Bestellung und Abberufung des WEG-Verwalters beschließen die Wohnungseigentümer mit Stimmenmehrheit. Die Bestellung darf auf höchstens fünf Jahre vorgenommen werden, im Falle der ersten Bestellung nach der Begründung von Wohnungseigentum aber auf höchstens drei Jahre. Nach einem Urteil des …
Gebäudeenergiegesetz – Austauschprämie für alte Ölheizungen
Gebäudeenergiegesetz: Ölheizkessel sollen ab 2026 grundsätzlich nicht mehr eingebaut werden dürfen. Als Anreiz zum Austausch alter Ölheizungen durch ein klimafreundliches Modell soll eine attraktive Prämie locken. Das hat das Bundeskabinett mit dem Gebäudeenergiegesetz beschlossen. So soll eine Austauschprämie von etwa …
Mieterhöhung wurde eingeschränkt – Verlängerung des Betrachtungszeitraums für die ortsübliche Miete
Der Vermieter darf nach einer gewissen Zeit und bestimmten Voraussetzungen die Kaltmiete erhöhen. Somit kann der Vermieter in bestimmten zeitlichen Abständen vom Mieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung verlangen. Bis zu welcher Höhe der Mieter zustimmen muss, richtet sich nach …
Auskunftsanspruch des Mieters über Höhe der Vormiete!
Vormiete: Der Vermieter ist auf Verlangen des Mieters verpflichtet, Auskunft über diejenigen Tatsachen zu erteilen, die für die Zulässigkeit der vereinbarten Miete maßgeblich sind, soweit diese Tatsachen nicht allgemein zugänglich sind und der Vermieter hierüber unschwer Auskunft geben kann. Diese …
Anspruch eines Mieters auf Austausch des Teppichbodens
Austausch des Teppichbodens: Der Vermieter ist zum Austausch des mitvermieteten Teppichbodens verpflichtet, wenn dieser abgewohnt ist. Bei einem Teppichboden ist von einer maximalen Lebensdauer von zehn Jahren auszugehen. Ein Abzug “neu für alt” kommt nicht in Betracht, wenn der Mieter …
Eigenmächtiger Austausch des Gemeinschaftseigentums (Fenster)
Die Richter des Bundesgerichtshofs (BGH) entschieden am 14.6.2019, dass ein Wohnungseigentümer, der die Fenster seiner Wohnung in der Annahme erneuert hat, dies ist seine Aufgabe und nicht Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümer, hat keinen Anspruch auf Kostenersatz. Der BGH führte aus, dass …
Welche Informationspflicht hat ein Immobilienmakler gegenüber den Immobilienkäufer?
Grundsätzlich kommt einen Immobilienmakler insoweit eine Aufklärungspflicht/Informationspflicht zu, als er einen Interessenten für einen Immobilienkauf alle ihm bekannten tatsächlichen und rechtlichen Umstände mitzuteilen hat, die sich auf den Geschäftsabschluss beziehen und die für den Willensentschluss des Immobilienkäufers von Bedeutung sein …
Grundsteuer, Gesetzespaket wurde jetzt verabschiedet
Die Reform der Grundsteuer kann kommen, die Bundesregierung hat sich auf ein Gesetzespaket geeinigt, das den Vorgaben des Bundesverfassungsgerichts gerecht werden soll. Die Grundsteuer ist eine Steuer auf den Besitz von Grundstücken und Gebäuden. Vermieter können sie über die Nebenkostenabrechnung …