90607 Rückersdorf 2 Familienhaus kaufen
Mühlweg, 90607 Rückersdorf
2 Familienhaus kaufen: Zum Verkauf steht dieses großzügige Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Rückersdorf. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, und bietet auf einer Wohnfläche von 204 m² ausreichend Platz für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Beide Etage sind Baugleich jeweils 4 Zimmer Küche und Bad. Das Erdgeschoß hat ca. 104,69qm Wohnfläche und das 1.Obergeschoß ca. 99,02qm Wohnfläche.
Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältige Sanierung machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und sorgt in Verbindung mit den großen Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch.- und Trockenraum sowie zusätzlicher Stauraum. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Immobilie wird mit einer neuen und modernen Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Erdgeschoß ist seit 01.01.2018 vermietet.
Derzeitiger Mietpreis für das Erdgeschoß:
Kaltmiete: 950,00€
Garage: 65,00€
Betriebsnebenkosten: 150,00€
| Objekt ID: | VKMW8RÜCK |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 950.000,00 EUR |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 5 |
| Wohnfläche: | ca.204m² |
| Grundstücksfläche: | ca.800m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1969 |
| Letzte Renovierung: | 2023 |
| Objektzustand: | Saniert |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1969 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 168 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 28.12.2033 |
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage in der Gemeinde Rückersdorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, sind in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Die Kinderbetreuung ist in Rückersdorf ebenfalls gesichert. Es gibt Kinderkrippe, Kindergarten und eine Grundschule mit den Klasse 1-4. Weiterführende Schulen haben Sie in Lauf an der Pegnitz und Rothenbach an der Pegnitz.
Die nahegelegenen Wälder und Seen laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Rückersdorf ist mit der Anschlussstelle Lauf-Süd an die Bundesautobahn A9 (München-Berlin) angebunden und hat eine weitere Anschlussstelle Behringersdorf zur Autobahn A3 (Würzburg-Frankfurt).
des Weiteren ist Rückersdorf an den öffentlichen Nahverkehr VAG Nürnberg angebunden mit der Regionalbahn und der Buslinie 340 und für Nachtschwärme gibt es de Nightliner N2.
Ins Zentrum nach Nürnberg sind es ca 13km bzw. 20 Autominuten. Zur Kreisstadt Lauf an der Pegnitz sind es ca. 4km.
Grundstück: ca. 800qm
Wohnfläche gesamt ca. 204qm
Zentrale Ölheizung erneuert 2023
1.OG Fußbodenheizung
EG Heizkörper
Doppelgarage
Stellplätze
Fliesenboden
Kunststofffenster
Waschraum
Trockenraum
Werkstattanbau (Garage)
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