Charme trifft Moderne: Ihr neues Zuhause im Herzen der Schwabacher Altstadt
Boxlohe, 91126 Schwabach
Wohnen mit Geschichte, leben mit Energie
Wir in Franken wissen, wie man Tradition und einen modernen, aktiven Lebensstil perfekt vereint. Genau dieses Gefühl vermittelt diese wunderbare Mietwohnung in der Schwabacher Boxlohe. Im 1. Obergeschoss eines altehrwürdigen, denkmalgeschützten Hauses mit nur vier Parteien erwartet Sie ein echtes Schmuckstück.
Die rund 80 Quadratmeter große 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine Atmosphäre, die man in Neubauten vergeblich sucht. Herrliches Sichtfachwerk gliedert den Wohnbereich auf clevere Weise und schafft einen nahtlosen Übergang zu einem gemütlichen halben Zimmer – Ihr idealer Spot für ein inspirierendes Homeoffice oder eine einladende Ess-Ecke.
Smart, sportlich & komfortabel
Die bereits integrierte, moderne weiße Einbauküche spart Ihnen beim Einzug wertvolle Zeit und Geld. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihren charmanten Holzbalkon, der in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Ein herrliches Plätzchen, um nach einer ausgedehnten Rad-Runde durchs fränkische Umland die Beine hochzulegen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zur Wohnung
Wie wird die Wohnung beheizt?
Die Wärmeversorgung läuft über eine eigene Gas-Etagenheizung. Das bedeutet maximale Transparenz für Sie, da Sie Ihren Gasverbrauch direkt und unabhängig mit einem Energieversorger Ihrer Wahl abrechnen.
Bietet die Wohnung Platz für Fahrräder oder Sportausrüstung?
Zusätzlich zum großzügigen Wohnraum steht Ihnen ein sehr geräumiges Dachbodenabteil zur Verfügung. Hier finden Outdoor-Kleidung, sperrige Gegenstände oder Kisten mühelos Platz.
Ist die Wohnung Homeoffice-tauglich?
Absolut. Das “halbe” Zimmer ist durch historisches Fachwerk optisch vom Hauptwohnraum abgetrennt und bietet sich perfekt als ruhiges Arbeitszimmer an. Zudem sind schnelle DSL- und Kabel-TV-Anschlüsse für reibungslose Videocalls vorhanden.
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| Objekt ID: | BXL1126SC |
| Verfügbar ab: | sofort möglich |
| Miete: | 700,00 EUR |
| Nebenkosten: | 120,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 820,00 EUR |
| Kaution: | 2.100,00 |
| Zimmer: | 2,5 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.80m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 2 |
| Letzte Renovierung: | 2026 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Art des Energieausweises: | Denkmalschutz nicht nötig |
Mittendrin in Schwabach
Ihre neue Adresse liegt absolut privilegiert in der Schwabacher Altstadt. Bäcker, Cafés und kleine Boutiquen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Gleichzeitig bietet die City kurze Wege ins Grüne. Wenn Sie gerne aktiv sind, schnappen Sie sich Ihr Bike und sind im Handumdrehen auf den hervorragenden Radwegen der Region. Auch öffentliche Ladeinfrastruktur für E-Autos ist in der nahen Umgebung der Innenstadt vorhanden, sodass smarte Mobilität hier wunderbar funktioniert.
Ausstattung & Highlights
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Wohnfläche von ca. 80 m² in einem historischen Baudenkmal.
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Vollständige Einbauküche (vom Vermieter gestellt) mit Zugang zum Holz-Balkon.
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Hell gefliestes Badezimmer mit Wohlfühl-Badewanne und separater Dusche.
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Praktisches Extra: Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.
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Rustikales Sichtfachwerk als Raumtrenner im Wohnbereich.
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Massig Stauraum im eigenen, großen Dachbodenabteil für Ihr Golfbag und Outdoor-Equipment.
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Modern vernetzt: HighSpeed Internet (DSL) und Kabel-TV verfügbar.
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