Immobilien Vermieten

Regulierung im Check: Was Vermieter in der Metropolregion jetzt wissen müssen. Im Jahr 2014 diskutierte Deutschland über die Einführung der Mietpreisbremse als neues „Allheilmittel“. Zwölf Jahre später stellen wir fest: Der Wohnungsmarkt gleicht eher einer Bergetappe bei Gegenwind – die …

Die „zweite Miete“ im Griff: Transparenz und Fairness bei den Betriebskosten. Wenn die Nebenkostenabrechnung ins Haus flattert, ist die Anspannung oft groß. Die Zeiten der günstigen Energie sind vorbei, und die Nebenkosten haben sich längst zur „zweiten Miete“ entwickelt. Doch …

Goldschlägerstadt vs. Metropole: Wo Eigentümer jetzt die besten Verkaufschancen haben. Wer in der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Schwabach/Roth eine Immobilie verkaufen möchte, blickt oft zuerst auf die Stadtgrenzen. Doch als Immobilienexperte mit über 25 Jahren Erfahrung beobachte ich aktuell eine spannende Verschiebung: Der …

Die energetische Sanierung ist in der Metropolregion Nürnberg ein großes Thema – egal ob im charmanten Altbau in Gostenhof oder im EFH in Erlangen. Doch wann ist eine Mieterhöhung nach einer Modernisierung wirklich rechtssicher? Ein aktuelles Urteil klärt auf: Es …

Schimmel in der Mietwohnung: Wer muss was beweisen? Ein dunkler Fleck an der Wand, muffiger Geruch – Schimmel ist der Albtraum für jeden Mieter und Vermieter. Schnell entbrennt der Streit: Liegt es an der undichten Fassade oder wurde “falsch gelüftet”? …

Ein Winterdienst-Vertrag ist kein Freibrief: Warum Sie als Vermieter trotz beauftragter Firma haften können und was der BGH zur „allgemeinen Glätte“ sagt. Wenn die Temperaturen fallen und Gehwege in Nürnberg und Umgebung zu Rutschbahnen werden, steigt nicht nur die Unfallgefahr, …

Wer als Eigentümer in der Metropolregion Nürnberg in neue Fenster investiert, tut Gutes für die Energiebilanz und den Wohnwert. Doch Vorsicht: Nach der Sanierung droht oft Ärger mit Feuchtigkeit und Schimmel. Die Rechtslage ist eindeutig – wer seine Mieter nicht …

Es ist ein Klassiker in der Immobilienpraxis: Der Auszug war stressig, ein gemeinsamer Termin zur Übergabe kam nicht zustande, und plötzlich liegen die Wohnungsschlüssel einfach im Briefkasten des Vermieters. Viele Eigentümer in Nürnberg und der Region fragen uns: Gilt die …

Kündigung wegen Eigenbedarf: Grundlagen, Voraussetzungen und Fristen für Vermieter Die Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ein häufiger und oft strittiger Grund für die Beendigung eines Mietverhältnisses. Sie erlaubt dem Vermieter, eine Wohnung zurückzufordern, wenn er oder bestimmte nahestehende Personen diese dringend …