Immobilien Vermieten

Vormiete: Der Vermieter ist auf Verlangen des Mieters verpflichtet, Auskunft über diejenigen Tatsachen zu erteilen, die für die Zulässigkeit der vereinbarten Miete maßgeblich sind, soweit diese Tatsachen nicht allgemein zugänglich sind und der Vermieter hierüber unschwer Auskunft geben kann. Diese …

Eigenbedarfskündigung: In einem vom Landgericht Berlin (LG) entschiedenen Fall sprach ein Vermieter 2015 gegenüber den mittlerweile 87- und 84-jährigen Mietern die Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarfs aus. Die beiden Senioren widersprachen der Kündigung unter Verweis auf ihr hohes Alter, ihren …

Ferienwohnungen: In einem vom Bundesgerichtshof am 12.4.2019 entschiedenen Fall enthielt die Teilungserklärung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft eine Regelung, wonach den Wohnungseigentümern auch die kurzzeitige Vermietung ihrer Wohnungen (z. B. an Feriengäste) gestattet ist. Eine Öffnungsklausel sieht vor, dass die Teilungserklärung mit …

Miteigentumsanteil: Bei Vermietung einer Wohnung durch zwei Miteigentümer bleiben beide auch dann Vermieter – und ist eine Kündigung gegenüber dem Mieter demgemäß von beiden Vermietern auszusprechen -, wenn der eine seinen Miteigentumsanteil später an den anderen veräußert. Gemäß dem Bürgerlichen …

Die Mindesmietdauer erlebt derzeit ein Revival. Durch das eingeführte Bestellerprinzip bei Wohnraummieten, wollen immer mehr Vermieter das ihre neuen Mieter eine Mindesmietdauer eingehen. Um eine Mindesmietdauer zu vereinbaren, hat der Gesetzgeber diverse Sonderregelungen vorgesehen. So ist die Regelung der Mindesmietdauer …

Unterschiedliche Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter Wer seinen Mietvertrag kündigen will, hat entsprechende Kündigungsfristen einzuhalten. Es gelten für Mieter und Vermieter jeweils unterschiedliche Kündigungsfristen. Wobei hier die Mietdauer eine erhebliche Rolle spielen kann. Wie sind die unterschiedlichen Kündigungsfristen für Mieter …

Was sind Schönheitsreparaturen und wer ist dafür verantwortlich? Mieter oder Vermieter? Nimmt man das Gesetz zu den Schönheitsreparaturen, ist es Vermietersache die Wohnung in einem ordentlichen Zustand zu halten. Aber wie es der Regelfall will, gibt es zu jedem Gesetz …

Wie sieht es mit dem Datenschutz bei der Mieterselbstauskunft aus? Jeder kennt es, der schon mal auf der suche nach einer neuen Mietwohnung war. Die Mieterselbstauskunft! Hier muss man als Mietsuchender seine wirtschaftlichen und privaten Verhältnisse offen legen. Aber wie …

Urteil vom Bundesgerichtshof (BGH), Mieter bekommen mehr Zeit um ihre Miete zu zahlen. In einem Urteil des Bundesgerichtshofes vom 05.10.2016 VII ZR 222/15 haben die höchsten Richter in Deutschland den Mietern mehr Zeit eingeräumt um ihre Mietzahlung nach zu kommen. …