Reihenendhaus mieten in 90451 Nürnberg
Kolbergerstraße, 90451 Nürnberg
Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Nürnberg-Eibach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Wohngegenden von Nürnberg, im Stadtteil Eibach, erwartet Sie dieses großzügige Reihenendhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 320 m² großen Grundstück. Das Objekt besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage und bietet viel Platz zur Entfaltung.
Raumaufteilung auf 3 Etagen
Das Haus erstreckt sich über drei gut durchdachte Etagen:
Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt Sie in einen separaten Hausflur. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC und den offenen Wohnbereich. Die Küche ist durch eine praktische Durchreiche mit dem geräumigen Wohn- und Esszimmer verbunden, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.
Im 1. Obergeschoss: Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt.
Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großes, vielseitig nutzbares Zimmer mit Dachfenstern, das sich ideal als Hauptschlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.
Keller und Außenbereich
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum stehen Ihnen eine Waschküche und ein Abstellraum zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die im Mietpreis inbegriffen ist. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein.
Eckdaten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksgröße: ca. 320 m²
Zimmer: 5 Zimmer plus Hobbykeller
Lage: Kolbergerstraße, Nürnberg-Eibach
Besonderheiten: Reihenendhaus, Garage inklusive, Terrasse und Garten
Nebenkosten: Die Kosten für Gas sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
| Objekt ID: | KBS19REH |
| Verfügbar ab: | 01.11.2025 |
| Miete: | 1.500,00 EUR |
| Nebenkosten: | 120,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 1.620,00 EUR |
| Kaution: | 4.500,00 EUR |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Grundstücksfläche: | ca.320,00m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1965 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1965 |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 235,00 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 13.10.2030 |
Lagebeschreibung: Kolbergerstraße, 90451 Nürnberg-Eibach
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach. Die Kolbergerstraße zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus, die den Alltag komfortabel gestalten.
Öffentlicher Nahverkehr und Infrastruktur
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 61, 62 und 67, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Der S-Bahnhof Nürnberg-Eibach ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Fahrt zum Nürnberger Hauptbahnhof sowie in die Metropolregion. Die Anschlussstelle Nürnberg-Eibach der Südwesttangente (A73) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung diverse Supermärkte wie Edeka, Rewe, Aldi und Netto. Im Eibacher Ortszentrum gibt es zudem Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und weitere Fachgeschäfte. Das nahegelegene Franken-Center bietet mit über 100 Geschäften ein umfassendes Einkaufs- und Freizeiterlebnis.
Bildung und Kinderbetreuung
Eibach ist ein idealer Standort für Familien. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Grundschule Eibach sowie die Adolf-Reichwein-Realschule befinden sich in der Nähe und sind ebenfalls gut zu erreichen. Weiterführende Schulen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Freizeit und Erholung
Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der Rednitzgrund, der zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einlädt. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Vereine und Sportstätten zur Verfügung. Das Freibad Katzwang ist im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Gesundheitliche Versorgung
Die medizinische Versorgung ist in Eibach und Umgebung bestens gewährleistet. Es gibt mehrere Haus- und Facharztpraxen sowie Zahnärzte in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Nürnberg-Süd ist mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.
– Parkettboden
– Fliesenboden Küche
– 5 Zimmer
– Tageslichtbad mit Wanne
– Großer Garten
– Terrasse
– Garage inklusive
– Kunststofffenster mit Rollos
– DSL möglich
– Durchreiche Küche/Wohnzimmer
– Hobbyraum im Keller
– Waschküche
– Gasheizung
- Selbstauskunft mit DSGVO
Selbstauskunft mit DSGVO
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