Gewerbeimmobilien

Den Richtern des Oberlandesgericht Rostock (OLG) lag am 9.7.2020 folgender Sachverhalt zur Entscheidung vor: Der Mieter kündigte im März 2017 einen geschlossenen Gewerberaum-Mietvertrag aufgrund seiner schweren Erkrankung. Diese würde ihm die Nutzung der Mieträume unmöglich machen. Gewerbemietvertrag: Nach den Regelungen …

Mietverhältnis: In einem Fall aus der Praxis wurden von einem Mieter mit einem „Wohnungs-Einheitsmietvertrag“ Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss zu Wohnzwecken und die im Erdgeschoss vorhandenen Räume mit einem „Mietvertrag für gewerbliche Räume“ zur Nutzung als Kanzlei angemietet. Beide Verträge enthielten …

Untermietvertrag bei Gewerbeimmobilien: Hat ein Hauptmieter einer Gewerbeeinheit einen Teil der Mietfläche untervermietet, hat dies keine Auswirkungen beim Wechsel des Hauptmieters auf den bestehenden Untermietvertrag. In einem vom Landgericht Berlin entschiedenen Fall hatte der Mieter eines Ladenlokals einen Teil der …

Umbaumaßnahmen: Mietet eine Rechtsanwaltskanzlei Räumlichkeiten an, kann sie verlangen, dass der Vermieter keine lärm-, erschütterungs- und staubintensiven Umbau- und Modernisierungsarbeiten im gesamten Haus zur Ermöglichung einer anderen Nutzung durchführt. Die Kanzlei ist auch nicht zur Duldung der Arbeiten außerhalb der …

In einem vom Oberlandesgericht Zweibrücken (OLG) am 10.4.2019 entschiedenen Fall verlangte ein Vermieter vom Insolvenzverwalter des Mieters Schadensersatz für den Ausbau und Verkauf einer in seinem Eigentum stehenden, zum Gebäude gehörenden Verkaufstheke. Den Schadensersatz bzw. die Kosten für die Wiederherstellung …