2-Zimmer-Wohnung Nürnberg mieten – Zentral & modern
Lorenzer Straße, 90402 Nürnberg, Deutschland
Historischer Charme trifft Moderne: Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung in Nürnbergs Zentrum
Entdecken Sie Ihre neue Etagenwohnung im Herzen von Nürnberg! In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Altbau in der Lorenzer Straße 23 bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Miete ein komfortables Zuhause auf ca. 46 m².
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die erst kürzlich abgeschlossene Modernisierung verbindet den historischen Charme des Hauses mit modernem Wohnkomfort.
✨ Die Highlights der Altbauwohnung:
- Denkmalgeschützter Altbau mit historischem Flair
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer mit Dusche
- Echtholz-Parkettboden in allen Wohnbereichen
- Eine praktische Einbauküche (EBK), die bereits im Mietpreis enthalten ist
- Genug Platz für eine gemütliche Essecke im Küchenbereich
- Zentralheizung für effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung (in den Nebenkosten enthalten)
📍 Die Top-Lage in Nürnberg-Mitte
Diese Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und die unschlagbare, zentrale Lage. Sie profitieren von der direkten Nähe zur Lorenzkirche, dem Hauptmarkt und exzellenten Anbindungen an den ÖPNV (U-Bahn-Station Lorenzkirche). Alle Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot in einer der besten Lagen Nürnbergs zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
| Objekt ID: | LS232RE |
| Verfügbar ab: | sofort möglich |
| Miete: | 705,00 EUR |
| Warmmiete: | 870,00 EUR |
| Nebenkosten: | 165,00 EUR |
| Kaution: | 2.115,00 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | ca.46m² |
| Etage: | 2 |
| Etagen: | 3 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Art des Energieausweises: | Denkmalschutz wird nicht benötigt |
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Adressen Nürnbergs: der Lorenzer Straße im Herzen der historischen Altstadt. Wer hier wohnt, erlebt das pulsierende Leben der Frankenmetropole direkt vor der Haustür und genießt gleichzeitig einen eleganten Rückzugsort mit einzigartigem Flair.
Die direkte Umgebung: Kultur, Genuss und Shopping auf höchstem Niveau
Die Lorenzer Straße ist benannt nach dem wohl imposantesten Wahrzeichen der Südstadt, der gotischen Lorenzkirche. Der Blick auf dieses architektonische Meisterwerk und das Glockenspiel prägen die einmalige Atmosphäre dieser Lage. Sie wohnen buchstäblich umgeben von Geschichte und Kultur.
Shopping-Paradies: Die Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt für ausgedehnte Shopping-Touren. Die gesamte Fußgängerzone mit ihren Hauptadern Karolinenstraße und Breite Gasse liegt Ihnen zu Füßen. Hier finden Sie alles, von internationalen Top-Marken über exklusive Boutiquen und Concept Stores bis hin zu traditionsreichen Fachgeschäften und dem Kaufhaus Galeria.
Kulinarische Vielfalt: Von der Kaffeerösterei für den morgendlichen Espresso über charmante Cafés und Bistros für die Mittagspause bis hin zu gehobener internationaler Gastronomie und urigen fränkischen Wirtshäusern am Abend – die kulinarische Auswahl in unmittelbarer Nähe ist schier unerschöpflich.
Kultur und Freizeit: In wenigen Gehminuten erreichen Sie bedeutende Kultureinrichtungen wie das Germanische Nationalmuseum, das Neue Museum für Kunst und Design oder das Opernhaus. Für entspannte Momente im Grünen lädt das nahegelegene Pegnitzufer zu Spaziergängen oder einer Joggingrunde ein.
Perfekte Infrastruktur und Anbindung
Trotz der zentralen Lage ist die Anbindung exzellent.
Öffentlicher Nahverkehr: Der U-Bahnhof Lorenzkirche (U1) ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof in nur zwei Minuten sowie zum Flughafen. Damit sind Sie optimal an das gesamte Verkehrsnetz der Metropolregion angebunden.
Alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind selbstverständlich fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Die Wege des Alltags sind hier kurz und komfortabel.
Zusammenfassung der Vorteile:
Diese Wohnlage vereint das Beste aus allen Welten: den Charme und die Schönheit der historischen Nürnberger Altstadt, das pulsierende, urbane Leben mit all seinen Annehmlichkeiten und eine perfekte Infrastruktur. Die Lorenzer Straße ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Statement für alle, die höchsten Wert auf Lebensqualität, Stil und kurze Wege legen.
1. Hochwertige Ausstattung und Komfort
Bodenbeläge: Edler Echtholz-Parkettboden in allen Wohnbereichen und im Flur für eine warme, stilvolle Atmosphäre.
Küche: Inklusive einer praktischen Einbauküche (EBK) mit Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Im Küchenbereich ist genügend Platz für eine Essecke vorhanden.
Fenster: Moderne und Fenster für effizienten Wärme- und Schallschutz.
Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche.
2. Technik und Infrastruktur
Heizung: Komfortable Zentralheizung (effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung, bereits in den Nebenkosten enthalten).
Kommunikation: DSL-Anschluss (High-Speed-Internet) und SAT-Anschluss sind in der Wohnung verfügbar/möglich.
Sicherheit: Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit und den Komfort am Hauseingang.
3. Gebäude und Sonstiges
Gebäude: Wohnen in einem sanierten, denkmalgeschützten Altbau im 2. Obergeschoss (von 3).
Zugang: Gepflegtes Treppenhaus, keine Fahrstuhl vorhanden.
- Selbstauskunft mit DSGVO
Selbstauskunft mit DSGVO
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