2-Zimmer-Wohnung Nürnberg mieten – Zentral & modern

Lorenzer Straße, 90402 Nürnberg, Deutschland

Entdecken Sie Ihre neue Etagenwohnung im Herzen von Nürnberg! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Miete bietet Ihnen ein komfortables Zuhause auf 46 m².

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und wurde modernisiert, um Ihnen ein angenehmes Wohnambiente zu bieten.

Die Highlights dieser Immobilie:

  • 1 geräumiges Schlafzimmer
  • 1 modernes Badezimmer mit Dusche
  • Parkettboden in allen Wohnbereichen
  • Eine praktische Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist
  • Im Küchenbereich ist genug Platz für eine Essecke
  • Zentralheizung für effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung (in den Nebenkosten enthalten)

Diese Wohnung überzeugt durch ihre normale, aber funktionale Ausstattung und lädt Sie ein, sich sofort wohlzufühlen. Zentral gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Nürnberg zu bieten hat.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Objekt ID: LS232
Verfügbar ab: 01.09.2025
Miete: 765,00 EUR 
Warmmiete: 870,00 EUR
Nebenkosten: 105,00 EUR
Kaution: 2.295,00
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca.46m²
Etage: 2
Etagen: 3
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Denkmalschutz wird nicht benötigt

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Adressen Nürnbergs: der Lorenzer Straße im Herzen der historischen Altstadt. Wer hier wohnt, erlebt das pulsierende Leben der Frankenmetropole direkt vor der Haustür und genießt gleichzeitig einen eleganten Rückzugsort mit einzigartigem Flair.

Die direkte Umgebung: Kultur, Genuss und Shopping auf höchstem Niveau

Die Lorenzer Straße ist benannt nach dem wohl imposantesten Wahrzeichen der Südstadt, der gotischen Lorenzkirche. Der Blick auf dieses architektonische Meisterwerk und das Glockenspiel prägen die einmalige Atmosphäre dieser Lage. Sie wohnen buchstäblich umgeben von Geschichte und Kultur.

Shopping-Paradies: Die Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt für ausgedehnte Shopping-Touren. Die gesamte Fußgängerzone mit ihren Hauptadern Karolinenstraße und Breite Gasse liegt Ihnen zu Füßen. Hier finden Sie alles, von internationalen Top-Marken über exklusive Boutiquen und Concept Stores bis hin zu traditionsreichen Fachgeschäften und dem Kaufhaus Galeria.

Kulinarische Vielfalt: Von der Kaffeerösterei für den morgendlichen Espresso über charmante Cafés und Bistros für die Mittagspause bis hin zu gehobener internationaler Gastronomie und urigen fränkischen Wirtshäusern am Abend – die kulinarische Auswahl in unmittelbarer Nähe ist schier unerschöpflich.

Kultur und Freizeit: In wenigen Gehminuten erreichen Sie bedeutende Kultureinrichtungen wie das Germanische Nationalmuseum, das Neue Museum für Kunst und Design oder das Opernhaus. Für entspannte Momente im Grünen lädt das nahegelegene Pegnitzufer zu Spaziergängen oder einer Joggingrunde ein.

Perfekte Infrastruktur und Anbindung

Trotz der zentralen Lage ist die Anbindung exzellent.

Öffentlicher Nahverkehr: Der U-Bahnhof Lorenzkirche (U1) ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof in nur zwei Minuten sowie zum Flughafen. Damit sind Sie optimal an das gesamte Verkehrsnetz der Metropolregion angebunden.

Alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind selbstverständlich fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Die Wege des Alltags sind hier kurz und komfortabel.

Zusammenfassung der Vorteile:

Diese Wohnlage vereint das Beste aus allen Welten: den Charme und die Schönheit der historischen Nürnberger Altstadt, das pulsierende, urbane Leben mit all seinen Annehmlichkeiten und eine perfekte Infrastruktur. Die Lorenzer Straße ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Statement für alle, die höchsten Wert auf Lebensqualität, Stil und kurze Wege legen.

– Einbauküche mit Kühlschrank
– Kabel-TV
– DSL möglich
– Kunststofffenster
– Gegensprechanlage
– Zentralheizung

Einbauküche Kabel/Sat-TV DSL/Internet
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Jörg MadererJörg Maderer – Immobilienmakler