Provisionsfreie kleine feine Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite in 90478 Nürnberg VKWE94

Zimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1994

Objektzustand: gepflegt

Ausstattungskategorie: normal

Diese Provisionsfreie Top Kapitalanlage ist in einem 1994 erbauten und sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus. Die 1 Zimmerwohnung befindet sich im 4.Obergeschoss (Aufzug vorhanden). Der tolle Schnitt der Wohnung, lässt viele Möglichkeiten offen, um die Einrichtung variabel zu stellen. Die großen hellen Kunststofffenster bringen viel Tageslicht und Sonne. Das Badezimmer wurde Raumhoch gefliest und mit einer Dusche Ausgestattet. Eine Single-Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden so wie auch die Möglichkeit besteht die Hauseigenen Waschmaschinen zu nutzen. Als Bodenbelag, ist ein Laminatboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme. Die Abrechnung erfolgt über die Nebenkosten

Unser Maklerbüro kennt das Haus und die Mieterstruktur sehr gut. Wir vermieten die Mehrzahl der Wohnungen im Haus seit Jahren. So können wir die Wohnsituation sehr gut einschätzen.

Die Wohnung wurde von uns am 01.07.2019 neu vermietet. Die Mieter sind eine Gebäudereinigungsfirma die im Haus derzeit 8 Wohnungen für Mitarbeiter angemietet haben. Die derzeitige Miete beträgt:

Kaltmiete: 300,00€
Betriebsnebenkosten 100,00€
Gesamtmiete: 400,00€
Kaution: 900,00

WER SICH JETZT FÜR EINE WOHNUNG IN DER WOHNANLAGE ENTSCHEIDET, DEN BELOHNT DIE ZUKUNFT MIT DER GEWISSHEIT, SEIN GELD INFLATIONS- UND ZUKUNFTSSICHER, WERTBESTÄNDIG UND VOR ALLEM GEWINNBRINGEND ANGELEGT ZU HABEN.

– Singleeinbauküche mit 2xHerdplatte, Spüle und Kühlschrank,
– Gegensprechanlage,
– Kunststofffenster,
– SAT-TV,
– Zentralheizung
– Aufzug im Haus
– DSL möglich
– Hausmeister Service
– Fahrradkeller
– Waschmaschine und Trockner im Haus
– Zentralheizung
– Abstellkammer

Objektlage zur Kapitalanlage in 90478 Nürnberg Gleishammer

Nürnberg Gleishammer am Goldbachpark finden Sie diese Helle und Sonnige 1 Zimmerwohnung. Die gegebene Infrastruktur vor Ort sucht seines gleichen. Supermarkt (REWE und Rossmann), Apotheke, Ärzte, Bus-Haltestelle und die S-Bahn (Haltestelle Gleishammer) erreichen Sie in 2-3Minuten zu Fuß. Mit der S-Bahn sind es zum Bahnhof zwei Stationen. Mit dem Bus brauchen Sie zum Bahnhof 10 Minuten. Zum schönen Naturpark Wörder See brauchen Sie zu Fuß maximal 10 Minuten.