Kapitalanlage mit fast 5% Rendite in 90478 Nürnberg VKWE693

Diese Top Kapitalanlage mit fast 5% Rendite ist in einem 1994 erbauten und sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus. Die 1 Zimmerwohnung befindet sich im 5.Obergeschoss (Aufzug vorhanden). Der tolle Schnitt der Wohnung, lässt viele Möglichkeiten offen, um die Einrichtung variabel zu stellen. Die großen hellen Kunststofffenster bringen viel Tageslicht und Sonne. Das Badezimmer wurde Raumhoch gefliest und mit einer Dusche Ausgestattet. Eine Single-Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden so wie auch die Möglichkeit besteht die Hauseigenen Waschmaschinen zu nutzen. Als Bodenbelag, ist ein Laminatboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung Zentral und wird über die Nebenkosten abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten..

Unser Maklerbüro kennt das Haus und die Mieterstruktur sehr gut. Wir vermieten die Mehrzahl der Wohnungen im Haus seit Jahren. So können wir die Wohnsituation sehr gut einschätzen.

Die Wohnung ist seit 01.08.2019 vermietet für:
Kaltmiete: 340,00€
Betriebsnebenkosten 220,00€
Gesamtmiete: 560,00€
Kaution: 1.020,00€

WER SICH JETZT FÜR EINE WOHNUNG IN DER WOHNANLAGE ENTSCHEIDET, DEN BELOHNT DIE ZUKUNFT MIT DER GEWISSHEIT, SEIN GELD INFLATIONS- UND ZUKUNFTSSICHER, WERTBESTÄNDIG UND VOR ALLEM GEWINNBRINGEND ANGELEGT ZU HABEN.

– Singleeinbauküche mit 2xHerdplatte, Spüle und Kühlschrank,
– Gegensprechanlage,
– Kunststofffenster,
– SAT-TV,
– Laminatboden
– Zentralheizung
– DSL möglich
– Hausmeister Service
– Waschmaschine
– Trockenraum
– Kellerabteil

Die Objektlage zur Kapitalanlage mit fast 5% Rendite

Nürnberg Gleishammer ist ein Stadtteil im Süden von Nürnberg. Die gegebene Infrastruktur vor Ort sucht seines gleichen. Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bus-Haltestelle und die S-Bahn erreichen Sie in 2-3Minuten zu Fuß. Auch das Zentrum erreichen Sie schnell und bequem. Der schöne Naturpark Wörder See erreichen Sie in ein paar Fußminuten.