Mietrechtsurteile

Der Vermieter kann die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert ist. Innerhalb von drei Jahren darf die Miete jedoch …

Scheidung: Nutzt ein Ehegatte nach der Trennung eine gemeinsam angemietete Wohnung allein weiter, trägt er im Innenverhältnis die Miete allein, denn es handelt sich um ein Dauerschuldverhältnis, aus dem regelmäßig wiederkehrend Nutzungen gezogen werden. Diese Nutzungen zieht nach der Trennung …

Im Falle einer Eigenbedarfskündigung sind sowohl auf Seiten des Vermieters wie auf Seiten des Mieters grundrechtlich geschützte Belange (Eigentum, Gesundheit) betroffen. Daher sind eine umfassende Sachverhaltsaufklärung sowie eine besonders sorgfältige Abwägung erforderlich, ob im jeweiligen Einzelfall die Interessen des Mieters …

Nachbar verursacht einen Wasserschaden. Gibt es Schadenersatz vom Nachbarn? Nicht zwangsläufig! Bei einem Wasserschaden, der bis zum Nachbarn durchdringt, wird als aller erstes die Tapete beschädigt. Die weitläufige Meinung ist ja, der Nachbar verursacht einen Wasserschaden und somit haftet dieser …

Was sind Schönheitsreparaturen und wer ist dafür verantwortlich? Mieter oder Vermieter? Nimmt man das Gesetz zu den Schönheitsreparaturen, ist es Vermietersache die Wohnung in einem ordentlichen Zustand zu halten. Aber wie es der Regelfall will, gibt es zu jedem Gesetz …

Mietzahlung: Urteil vom Bundesgerichtshof (BGH), Mieter bekommen mehr Zeit, um ihre Miete zu zahlen. In einem Urteil des Bundesgerichtshofes vom 05.10.2016 VII ZR 222/15 haben die höchsten Richter in Deutschland den Mietern mehr Zeit eingeräumt, um ihre Mietzahlung nachzukommen. Jeder …

Kindergeschrei = Mietminderung? So hat das Landgericht Berlin entschieden Mietminderung: Unsere Zukunft unsere Kinder heißt es immer und alle stimmen zu. Aber sobald es mit unserer Zukunft (Kinder) Lärmbelästigungen gibt, hört sich das Verständnis auf. In einem aktuellen Fall vor …

Hundehaltung in der Wohnung, muss der Vermieter zustimmen? Hundehaltung: Der Hund kann in der Wohnung bleiben so das Amtsgericht in Hannover. Eine Mieterin hatte sich einen Hund angeschafft, ohne zuvor mit ihrem Vermieter darüber zu sprechen, ob er was dagegen …

Eigenbedarf: Profifußballer verdienen in der Regel so viel Geld, das sie sich eine eigene Immobilie leisten können. Die Frage ist, darf der Fußballer die Wohnung selbst nutzen wenn seine Wohnung vermietet ist und er im Ausland Fußball spielt? Darüber musste …