Der Winter naht: So schützen Sie Ihre Immobilie in der Metropolregion
Der erste Schnee lässt in unseren Breitengraden oft nicht lange auf sich warten. Wir in Franken wissen: Sobald die Temperaturen in Roth-Eckermühlen, Hilpoltstein oder Allersberg unter den Gefrierpunkt fallen, wird es für Immobilien ungemütlich.
Ein professioneller Winter-Check ist im Jahr 2026 wichtiger denn je, um den Wert Ihres Eigentums zu erhalten. Denn genau wie Ihr Auto benötigt auch Ihr Haus eine rechtzeitige Vorbereitung auf die kalte Jahreszeit. So vermeiden Sie teure Überraschungen und starten entspannt in den Winter.
Welche Schäden drohen am Haus durch Frost und Eis?
Wenn Wasser in feine Risse der Fassade eindringt und gefriert, dehnt es sich aus. Dieser Vorgang kann den Putz buchstäblich von der Wand sprengen. Zudem drohen durch verstopfte Regenrinnen überlaufendes Wasser und im schlimmsten Fall geplatzte Rohre, wenn das Stauwasser vereist.
Schritt-für-Schritt: Die wichtigsten Maßnahmen für Ihr Haus
Um Ihre Immobilie optimal vor den Witterungseinflüssen zu schützen, sollten Sie jetzt aktiv werden. Prüfen Sie das Gebäude von oben nach unten auf mögliche Schwachstellen.
- Dach und Rinnen: Befreien Sie die Dachrinnen von herbstlichem Laub und Moos. Kontrollieren Sie zudem, ob Dachziegel, Solaranlagen und Schneefanggitter sturmfest sitzen.
- Fenster und Türen: Zugluft kostet Energie. Reinigen und trocknen Sie die Fensterdichtungen und fetten Sie bewegliche Beschläge ein. Poröse Gummilippen sollten zwingend ausgetauscht werden.
- Außenanlagen: Prüfen Sie Gehwegplatten auf festen Sitz. Durch Bodenfrost können sich diese heben und zu gefährlichen Stolperfallen werden. Kontrollieren Sie auch die Funktion der Außenbeleuchtung für die dunklen Monate.
Wann müssen die Wasserleitungen im Garten geleert werden?
Spätestens bevor die ersten dauerhaften Nachtfröste in der Region anstehen, meist Anfang bis Mitte November, sollten Sie handeln. Drehen Sie die Wasserzufuhr für den Außenbereich ab und entleeren Sie die Leitungen komplett, da diese sonst platzen könnten.
Welches Streugut ist in Nürnberg und Fürth erlaubt?
In den meisten Kommunen der Metropolregion ist der Einsatz von aggressivem Streusalz aus Umweltschutzgründen verboten. Greifen Sie stattdessen zu abstumpfenden Mitteln wie Sand, Splitt oder Granulat, um Ihrer gesetzlichen Räum- und Streupflicht sicher nachzukommen.
Haben Sie Fragen zum Werterhalt Ihrer Immobilie oder denken Sie über einen Verkauf im Jahr 2026 nach? Die Experten von Maderer Immobilien stehen Ihnen in Nürnberg, Fürth, Zirndorf und der gesamten Region zur Seite.
Auch interessant: Winterliche Räum- und Streupflicht auch bei lokaler Glättegefahr
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf dem Stand von 2026 recherchiert und erstellt. Er dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt keine verbindliche Rechtsberatung dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der juristischen Inhalte können wir keine Haftung übernehmen. Im Falle konkreter rechtlicher Auseinandersetzungen empfehlen wir stets die individuelle Beratung durch einen Fachanwalt
