Der Widerrufsjoker: So kommen Nürnberger Eigentümer aus teuren Immobilienkrediten

Haben Sie Ihre Traumimmobilie in der Nürnberger Südstadt, in Erlenstegen oder im Fürther Eigenes Heim vor einigen Jahren finanziert? Dann lohnt sich jetzt ein Blick in Ihre Unterlagen.

Eine Prüfung der Verbraucherzentrale NRW bei 600 Immobilienkrediten brachte Erschreckendes zutage: Gut 70 Prozent der Verträge enthalten eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung.

Für Sie als Eigentümer in der Metropolregion Nürnberg bedeutet dieser Formfehler der Banken eine enorme Chance. Sie können bares Geld sparen – wenn Sie die Spielregeln kennen. Wir bei Maderer Immobilien zeigen Ihnen, wie der sogenannte Widerrufsjoker funktioniert.

Warum endet die Widerrufsfrist bei fehlerhaften Verträgen nicht?

Grundsätzlich haben Sie bei Darlehensverträgen eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Der Clou: Wurden Sie von Ihrer Bank rechtlich nicht zu 100 % korrekt belehrt, beginnt diese Frist niemals zu laufen.

Das bedeutet für Sie: Sie können den Vertrag auch Jahre später noch widerrufen. Das ist besonders attraktiv, um teure Altverträge loszuwerden und auf günstigere Zinsen umzusteigen.

Wie viel Geld spare ich durch den Widerruf der Baufinanzierung?

Der größte finanzielle Hebel ist der Wegfall der Vorfälligkeitsentschädigung. Normalerweise verlangen Banken eine saftige Strafe, wenn Sie einen Kredit vorzeitig ablösen.

Beim erfolgreichen Widerruf entfällt diese komplett.

• Ein Beispiel: Wer für sein Haus am Schloss Ratibor in Roth einen Altvertrag mit 5 % Zinsen abgeschlossen hat und nun in eine günstigere Anschlussfinanzierung wechselt, spart oft Beträge im fünfstelligen Bereich.

Was passiert nach dem erfolgreichen Widerruf mit der Restschuld?

Hier ist absolute Vorsicht geboten! Ein Widerruf ist kein Freifahrtschein. Wenn der Widerruf greift, müssen Sie die komplette offene Kreditsumme binnen 30 Tagen zurückzahlen.

Können Sie das nicht, droht im schlimmsten Fall die Zwangsversteigerung.

Welche Kosten drohen, wenn die Bank den Widerruf ablehnt?

Viele Banken wehren sich massiv gegen den Widerruf und lassen es auf eine Klage ankommen. Der Gang zum Gericht ist finanziell riskant.

Bei einer Restkredithöhe von 130.000 Euro fallen in der ersten Instanz schnell rund 13.000 Euro Gerichtskosten an. Ohne eine gute Rechtsschutzversicherung ist dieses Vorgehen eine gewagte Sache. Lassen Sie Ihren Fall daher immer erst von einem Fachanwalt prüfen.

Kostenlose Checkliste: Ist Ihr Vertrag fehlerhaft?

Sie sind sich unsicher, ob Ihr Darlehensvertrag zu den 70 % der fehlerhaften Verträge gehört? Sparen Sie sich vorerst den teuren Gang zum Anwalt. Mit unserer kompakten Checkliste können Sie die Dokumente für Ihr Haus in Nürnberg, Fürth oder Umland ganz einfach selbst auf die häufigsten Formfehler prüfen.

Das erfahren Sie in der Checkliste:

• Die 3 fatalsten Formulierungs-Fehler der Banken.
• Wie Sie optische Mängel im Vertrag sofort erkennen.
• Den wichtigsten Vorab-Check, bevor Sie den Vertrag widerrufen.

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