Alles Wichtige rund um die Immobilie
Expertise zum Nachlesen: Ihr Immobilien-Ratgeber für Franken
Herzlich Willkommen in unserem Immobilien-Magazin für die Metropolregion Nürnberg. Ob Sie eine Immobilie verkaufen, vermieten oder sich einfach über aktuelle Markttrends informieren möchten – hier finden Sie fundierte Ratgeber und aktuelle Urteile aus über 25 Jahren Praxiserfahrung.
Unser Ziel ist es, komplexe Themen wie das Mietrecht, die Immobilienfinanzierung oder die Wertermittlung einfach und verständlich für Sie aufzubereiten. Wir beleuchten dabei neutral die Sicht von Vermietern, Verkäufern, Mietern und Käufern, damit Sie stets die richtige Entscheidung für Ihr Eigentum treffen. Viel Freude beim Lesen!
Immobilienmakler, keine steuerrechtliche Beratungspflicht
Steuerrechtliche Beratungspflicht: Einen Immobilienmakler trifft beim Fehlen einer entsprechenden Vereinbarung grundsätzlich keine vertragliche Nebenpflicht, steuerrechtliche...
Wohnraummietvertrag, Vereinbarung einer Verwaltungspauschale ist unwirksam
Verwaltungspauschale: Die Parteien eines Wohnraummietvertrages können vereinbaren, dass der Mieter bestimmte Betriebskosten trägt, die in...
Schutz vor Eigenbedarfskündigung im hohen Alter? Ja sagt das Landgericht
Eigenbedarfskündigung: In einem vom Landgericht Berlin (LG) entschiedenen Fall sprach ein Vermieter 2015 gegenüber den...
Untermietvertrag bei Gewerbeimmobilien – Keine Auswirkung bei Wechsel des Hauptmieters auf den Untermietvertrag
Untermietvertrag bei Gewerbeimmobilien: Hat ein Hauptmieter einer Gewerbeeinheit einen Teil der Mietfläche untervermietet, hat dies...
Verbot kurzzeitiger Vermietung (z.B. Ferienwohnungen) nur bei Zustimmung aller Eigentümer
Ferienwohnungen: In einem vom Bundesgerichtshof am 12.4.2019 entschiedenen Fall enthielt die Teilungserklärung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft...
Mietverhältnis – keine Duldung umfangreicher Umbaumaßnahmen während der Mietzeit
Umbaumaßnahmen: Mietet eine Rechtsanwaltskanzlei Räumlichkeiten an, kann sie verlangen, dass der Vermieter keine lärm-, erschütterungs...
Spekulationssteuer nach kurzzeitiger Vermietung? Das Finanzgericht sagt nein!
Spekulationssteuer: Die Veräußerung eines i. d. R. bebauten und vermieteten Grundstücks innerhalb von zehn Jahren...
Eigenbedarfskündigung – Wegfall des Nutzungswunsches vor Ablauf der Kündigungsfrist
In einem Fall aus der Praxis hatte ein Vermieter eine Wohnung wegen Eigenbedarfs gekündigt, weil...
Miteigentumsanteil, kein Vermieterwechsel bei Übertragung
Miteigentumsanteil: Bei Vermietung einer Wohnung durch zwei Miteigentümer bleiben beide auch dann Vermieter – und...