Mietrecht

Umbaumaßnahmen: Mietet eine Rechtsanwaltskanzlei Räumlichkeiten an, kann sie verlangen, dass der Vermieter keine lärm-, erschütterungs- und staubintensiven Umbau- und Modernisierungsarbeiten im gesamten Haus zur Ermöglichung einer anderen Nutzung durchführt. Die Kanzlei ist auch nicht zur Duldung der Arbeiten außerhalb der …

In einem Fall aus der Praxis hatte ein Vermieter eine Wohnung wegen Eigenbedarfs gekündigt, weil er diese aufgrund einer aufzunehmenden Tätigkeit in der dortigen Stadt benötigte. Nach Ausspruch der Kündigung hatte sich der Grund für die Eigenbedarfskündigung erledigt. Das Landgericht …

In einem vom Oberlandesgericht Zweibrücken (OLG) am 10.4.2019 entschiedenen Fall verlangte ein Vermieter vom Insolvenzverwalter des Mieters Schadensersatz für den Ausbau und Verkauf einer in seinem Eigentum stehenden, zum Gebäude gehörenden Verkaufstheke. Den Schadensersatz bzw. die Kosten für die Wiederherstellung …

Scheidung: Nutzt ein Ehegatte nach der Trennung eine gemeinsam angemietete Wohnung allein weiter, trägt er im Innenverhältnis die Miete allein, denn es handelt sich um ein Dauerschuldverhältnis, aus dem regelmäßig wiederkehrend Nutzungen gezogen werden. Diese Nutzungen zieht nach der Trennung …

Im Falle einer Eigenbedarfskündigung sind sowohl auf Seiten des Vermieters wie auf Seiten des Mieters grundrechtlich geschützte Belange (Eigentum, Gesundheit) betroffen. Daher sind eine umfassende Sachverhaltsaufklärung sowie eine besonders sorgfältige Abwägung erforderlich, ob im jeweiligen Einzelfall die Interessen des Mieters …

Mietzahlung: Urteil vom Bundesgerichtshof (BGH), Mieter bekommen mehr Zeit, um ihre Miete zu zahlen. In einem Urteil des Bundesgerichtshofes vom 05.10.2016 VII ZR 222/15 haben die höchsten Richter in Deutschland den Mietern mehr Zeit eingeräumt, um ihre Mietzahlung nachzukommen. Jeder …

Was gilt in einer Mietwohnung als bauliche Veränderung? Jeder kennt es, mit der Zeit kommt die Mietwohnung in die Jahre. Das Bad ist altmodisch, der Bodenbelag ist auch nicht mehr der schönste. Es gibt genug Gründe, um an der Mietwohnung …

Muss der Vermieter einen Nachmieter akzeptieren? Möchten Sie ihr langfristiges Mietverhältnis vorzeitig beenden und einen Ersatzmieter für ihre Wohnung stellen, müssen Sie als Mieter sich selbst bemühen einen geeigneten Ersatzmieter zu finden. Dabei müssen Sie alle benötigten Informationen, die der …

Zuallererst, wenn der Vermieter viel zu wenig Miete verlangt weil er die Wohnfläche zu seinen Ungunsten berechnet hat, ist er selbst schuld. Was ist der Hintergrund Bei der Berechnung der Wohnfläche hat sich ein Vermieter total verrechnet. Die Wohnfläche war …