Immobilien Vermieten

Schimmel in der Mietwohnung: Wer muss was beweisen? Ein dunkler Fleck an der Wand, muffiger Geruch – Schimmel ist der Albtraum für jeden Mieter und Vermieter. Schnell entbrennt der Streit: Liegt es an der undichten Fassade oder wurde “falsch gelüftet”? …

Ein Winterdienst-Vertrag ist kein Freibrief: Warum Sie als Vermieter trotz beauftragter Firma haften können und was der BGH zur „allgemeinen Glätte“ sagt. Wenn die Temperaturen fallen und Gehwege in Nürnberg und Umgebung zu Rutschbahnen werden, steigt nicht nur die Unfallgefahr, …

Wer als Eigentümer in der Metropolregion Nürnberg in neue Fenster investiert, tut Gutes für die Energiebilanz und den Wohnwert. Doch Vorsicht: Nach der Sanierung droht oft Ärger mit Feuchtigkeit und Schimmel. Die Rechtslage ist eindeutig – wer seine Mieter nicht …

Es ist ein Klassiker in der Immobilienpraxis: Der Auszug war stressig, ein gemeinsamer Termin zur Übergabe kam nicht zustande, und plötzlich liegen die Wohnungsschlüssel einfach im Briefkasten des Vermieters. Viele Eigentümer in Nürnberg und der Region fragen uns: Gilt die …

Kündigung wegen Eigenbedarf: Grundlagen, Voraussetzungen und Fristen für Vermieter Die Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ein häufiger und oft strittiger Grund für die Beendigung eines Mietverhältnisses. Sie erlaubt dem Vermieter, eine Wohnung zurückzufordern, wenn er oder bestimmte nahestehende Personen diese dringend …

Mietvertragskündigung: Widerspruch bei gesundheitlicher Härte Die Kündigung eines Mietvertrags durch den Vermieter kann für Mieter eine schwierige Situation sein. Doch Mieter haben das Recht, dieser Kündigung zu widersprechen und die Fortsetzung des Mietverhältnisses zu verlangen. Dieses Recht greift, wenn die …

Mängelfreie Übergabe: Warum das Protokoll bei der Wohnungsrückgabe Gold wert ist Als Immobilienbüro in Nürnberg erleben wir immer wieder, wie wichtig eine sorgfältige und lückenlose Dokumentation bei der Wohnungsübergabe ist. Ein unscheinbares Stück Papier, das Wohnungsübergabeprotokoll, entscheidet oft darüber, ob …

Modernisierung geplant? Wichtige Klarstellung vom Landgericht Berlin für Immobilieneigentümer! Modernisierungsmaßnahmen sind ein wichtiger Hebel für den Werterhalt und die Attraktivität Ihrer Immobilie. Doch welche Rechte und Pflichten bestehen, wenn es um die Duldung durch Mieter geht – insbesondere, wenn ein …

Ein zur fristlose Kündigung des Mietvertrags berechtigender wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn der Mieter die Rechte des Vermieters dadurch in erheblichem Maße verletzt, dass er die Mietsache unbefugt einem Dritten überlässt (Gebrauchsüberlassung) und diese unbefugte Gebrauchsüberlassung trotz Abhilfefrist nicht …