Wäschelüften am Fenster ist kein Mietmangel

Wäschelüften: In einem vom Landgericht Karlsruhe entschiedenen Fall war in der Hausordnung der Wohnungseigentümergemeinschaft unter Punkt 2 (Gegenseitige Rücksichtnahme) folgende Regelung enthalten: „Aus den Fenstern darf nichts geworfen, geschüttet oder geschüttelt werden. Auch darf dort keine Wäsche aufgehängt werden.“

Ein Mieter hängte bzw. legte seit 30 Jahren morgens regelmäßig Kopfkissen und Zudecken zum Lüften über die Fensterbrüstung des geöffneten Schlafzimmerfensters. Der Mieter der darunterliegenden Wohnung war der Auffassung, dass diese Verhaltensweise gegen die Regelung in der Hausordnung verstößt. Durch das Schütteln der (Bett-) Wäsche über das geöffnete Fenster seiner Wohnung würden Staub oder lose Teile der betreffenden Wäschestücke in die Wohnung gelangen. Zum Teil würde die Bettwäsche über mehrere Stunden im Fenster hängen. Weiterhin führte der Mieter aus, dass ihm das Verhalten schon aus hygienischen Gründen nicht zumutbar sei, da auf diese Weise Staub, Haare und Ähnliches in die Wohnräume eindringen könnten. Trotz der ausdrücklichen Aufforderung, mit diesem Verhalten aufzuhören, wurde weiterhin die Bettwäsche täglich in der dargestellten Art und Weise ausgeschüttelt und auf der geöffneten Fensterbank aufgehängt.

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 58 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
       Gepostet auf Google  
   
   Maurice Reichardt 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich bin der Herr Reichardt und bin rundum zufrieden gewesen immer freundlich und immer kurze Wartezeit bei E-Mails.Alles insgesamt sehr gut.👍
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Sabine Hauguth 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich war sehr erfreut über die Zuverlässigkeit, Kompetenz und Freundlichkeit von Herrn Maderer, der auch jederzeit für alle Fragen und Anliegen offen war. Die beste Entscheidung dieses Projekt betreffend!
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Kai Obermeier 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Maderer hat den gesamten Ablauf von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe professionell, freundlich und zuverlässig begleitet. Er war jederzeit gut erreichbar, hat alle Fragen schnell beantwortet und den gesamten Prozess transparent und unkompliziert gestaltet. Gerade bei meiner ersten eigenen Wohnung hat mir seine Unterstützung viel Sicherheit gegeben. Ich habe mich während des gesamten Ablaufs sehr gut betreut gefühlt. Vielen Dank an Herrn Maderer für die angenehme Zusammenarbeit. Ich kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Verena S. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Der gesamte Prozess lief dank Herr Maderer reibungslos ab. Besonders gut gefallen hat uns seine gute Erreichbarkeit, die transparente Zusammenarbeit und die schnelle Rückmeldung bei Fragen. Sehr zu empfehlen.
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Jens Krugmann 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich hätte nicht gedacht, dass meine Immobilie so schnell und professionell vermarket und letztendlich auch verkauft wird. Ein großes Dankeschön an Maderer Immobilien. Kann ich nur wärmstens empfehlen.
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Sandra Wahl 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr freundlich und hat gut unterstützt.
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Gordon Freeman 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. So wünscht man sich das: Professionell, pünktlich und absolut unkompliziert. Der gesamte Prozess lief ohne jegliche Probleme ab. Vielen Dank für die hervorragende Arbeit! 5 Sterne sind hier mehr als verdient.
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Anna H. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Die Zusammenarbeit mit Maderer Immobilien war durchweg positiv. Der Austausch war nicht nur zügig und professionell, sondern auch menschlich sehr angenehm – ich habe mich jederzeit gut aufgehoben gefühlt.
  
 
  
  
 
     Verifiziert von: Trustindex  Das verifizierte Trustindex-Abzeichen ist das universelle Symbol des Vertrauens. Nur die besten Unternehmen können das verifizierte Abzeichen erhalten, die eine Bewertungsnote über 4.5 haben, basierend auf Kundenbewertungen der letzten 12 Monate. Mehr erfahren

Wäschelüften: Diese Darstellung wurde bestritten. Es würden lediglich zwei Kopfkissen, zwei kleine Kissen und zwei Bettdecken zum Lüften auf den Fenstersims des Schlafzimmerfensters gelegt und zu keinem Zeitpunkt Bett- oder andere Wäsche aus dem Fenster ausgeschüttelt. Auch werde keine Wäsche, insbesondere keine tropfnasse Wäsche, auf dem Fenstersims der Wohnung aufgehängt.

Auch Interessant: Hundehaltungsverbot-Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)

Wäschelüften: Die Richter des Landgerichts kamen zu der Entscheidung, dass das Auslegen von Wäsche am geöffneten Fenster zum Zwecke der Lüftung keinen erheblichen Nachteil für den Mieter der darunterliegenden Wohnung darstellt. Nach objektiver Betrachtung liegt hierin ein in vielen Haushalten übliches und sozialadäquates Verhalten. Auch wenn sich dabei ggf. in geringem Umfang einzelne Haare o.ä. von den Wäschestücken lösen und im Einzelfall – etwa bei zufälligen Windverwehungen – in die Wohnung eines Mitmieters gelangen könnten, stellt dies lediglich eine ganz geringfügige Beeinträchtigung dar.

Alle Beiträge sind nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung und Gewähr für deren Inhalt kann jedoch nicht übernommen werden. Aufgrund der teilweise verkürzten Darstellungen und der individuellen Besonderheiten jedes Einzelfalls können und sollen die Ausführungen zudem keine persönliche Beratung ersetzen.

Unser Kanal auf YouTube