Die Neuvermietung und wie schütze ich mich vor Mietnomaden
Heute möchte ich das Thema Neuvermietung aufgreifen. Egal ob Sie einen Immobilienmakler einschalten oder es selbst versuchen. Wie schützt man sich vor Mietnomaden und welcher Mieter ist der richtige (Gretchenfrage).
Mietnomaden – Albtraum jedes Vermieters
Sie kommen, sie hausen wie die Barbaren und wenn Ihr Eigentum fast ruiniert ist, ziehen sie weiter, als wäre nie etwas gewesen. Solche Mietnomaden sind für Vermieter das größte Problem, vor dem Sie sich schützen müssen. Auf finanziellen Ausgleich für die Schäden an ihrer Immobilie brauchen Vermieter in der Regel nicht zu hoffen.
Doch was können Sie tun, damit es bei Ihrer Vermietung gar nicht erst so weit kommt? Zum Einen ist Menschenkenntnis gefragt, aber was noch viel wichtiger ist: Prüfen Sie den Mieter, bevor Sie unterschreiben. Holen Sie sich eine Selbstauskunft ein und testen Sie die Bonität des Mieters, so gut Sie können. Die höchste Sicherheit bekommen Sie, wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, denn wir checken potenzielle Mieter gründlich durch bevor wir eine Immobilie vermieten. Was noch dafür spricht, dass Mietnomaden in der Regel keine Immobilienmakler verwenden, weil sie genau wissen, dass sie bei Profis kein so leichtes Spiel haben wie bei unerfahrenen Vermietern.
Die Gretchenfrage – welche Miete ist richtig?
Sie wollen Ihre Immobilie sicherlich nicht unter Wert vermieten; genauso möchten Sie keinen monatelangen Leerstand in Kauf nehmen, nur weil Sie die Miete aus Unkenntnis zu hoch angesetzt haben. Der Markt lässt sich nicht austricksen! Auch wenn Sie der Meinung sind, Ihre Miete sei angemessen, so muss der Miete diese Einschätzung teilen. Wer bei der Miete zu gierig ist, hat schnell einen beträchtlichen Mietausfall und muss für dieses „Experiment“ teuer bezahlen und eine Vermietung kommt nicht zustande.
Wesentlich schlauer ist es, sich über den aktuellen Mietspiegel über realistische Mieten zu informieren. Aber auch das kann nur als grobe Richtschnur dienen. Den besten Einblick in den aktuellen Mietmarkt in Ihrer Region haben wir als Immobilienmakler. Wir von Maderer Immobilien beobachten mit einer Spezialsoftware den Mietmarkt und wissen, was momentan angeboten wird und welche Mieten aufgerufen werden. Wir überlassen nichts dem Zufall!
Bei Vermietung sind wir stark
Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Immobilie in der Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung durch einen Immobilienmakler vermieten zu lassen, sollten Sie sich für jemanden entscheiden, dem Sie vertrauen und bei dem Sie das Gefühl haben, Ihre Immobilie ist in guten Händen.
Der Mietvertrag Ihres aktuellen Mieters endet und Sie sind auf der Suche nach einem neuen, vertrauenswürdigen und zahlungskräftigen Mieter und möchten ihre Immobilie neu vermieten? Sie wünschen sich, dass sowohl die Suche als auch der Abschluss des Mietvertrags reibungslos und zu Ihrem Vorteil ablaufen? Schließlich geht es bei Ihrer Immobilie um Ihr wertvolles Eigentum und kein Vermieter möchte dabei einen Fehler machen und an die falsche Person vermieten.
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Unverbindlich beraten lassen
Mietnomaden und die Festlegung einer marktgerechten Miete sind nur zwei Punkte von unserer umfangreichen Dienstleistung für Vermieter beim vermieten. Wenn Sie Interesse haben, mehr zu erfahren, auf was Sie als Vermieter beim vermieten alles achten sollten, rufen Sie uns unverbindlich an – wir beraten Sie gerne! Tel.: 0911/92300710